2023 社會住宅申請資格、條件 7大QA一次解析
社會住宅是什麼？
社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。根據住宅法規定，社會住宅應提供至少40％以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說社會住宅除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等，也可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
社會住宅可以租多久？
社會住宅租賃期間，依各直轄市、縣(市)政府規定，最長3年為一期，租期屆滿仍符合資格者，得申請續租。租賃及續租期間，最長不得超過6年，但經濟或社會弱勢者，得延長為12年。
社會住宅租金
社會住宅租金分為一般戶及優先戶，一般戶租金約為市場行情的8折，優先戶約是市場行情5~7折。
社會住宅申請資格
根據內政部興辦社會住宅出租辦法，申請承租社會住宅者，應符合下列各款條件：
- 成年國民
- 於受理申請社會住宅之直轄市、縣（市）設有戶籍，或未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求
- 家庭成員於受理申請社會住宅之直轄市、縣（市）無自有住宅
- 家庭年所得應低於申請時社會住宅所在地直轄市、縣（市）百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍
- 家庭成員未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼，且非社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶。但政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價，不在此限。
社會住宅優先戶資格
- 低收入戶或中低收入戶
- 特殊境遇家庭
- 育有未成年子女三人以上
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
- 未滿25歲、65歲以上之老人
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
- 其他經主管機關認定者
讀者迴響：
邱聖惠
4 年前
小孩去年結婚，現有剛出生5個月小孩，沒房，現租一個月6000千租金大約6坪小套房，在便利商店上夜班，一個月，月薪兩萬六千多，還要奉養父母有點吃力，今年3月份為了申請社宅還東奔西跑申請證件，辦事人員還說他有小孩加分，滿心期待，結果還是沒抽中，沒他們的份，很失望。心裡很急，小孩現正是學翻身，掉下床已經好幾次了，再來就是會爬，又沒辦法防，因地方太窄除了床只剩走道，很心急，希望政府能讓真的有急需之人優先承租。
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黃秋田
8 個月前
社會住宅的租賃6年或12年，租期屆滿，面臨找屋、租屋、搬家之煩惱。
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