買房真的靠緣分嗎？ (第5頁)

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41樓

2021-09-15 14:03

鐵牛CEO wrote:
27年四房電梯大樓300萬
這種條件
我還真想不到台灣現在哪裡還有
你確定這房子產權沒問題?

591刊登的都是幾倍價的房 , 樓主可能跳過黑心房仲 , 找到要賣房的人 .
原價屋不貴 , 貴的是被炒作哄抬幾倍的天價房 .

地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html

學府路剩2間房在賣 . 140萬直接哄抬到498萬了 .
學校停招了 , 這年頭學府路學生宿舍 , 怎麼找來學生滿租 ? 幽靈學生 ?

https://www.google.com/maps/place/351%E8%8B%97%E6%A0%97%E7%B8%A3%E9%A0%AD%E4%BB%BD%E5%B8%82%E5%AD%B8%E5%BA%9C%E8%B7%AF40%E8%99%9F/@24.6831954,120.9664322,17z/data=!4m5!3m4!1s0x34684c12e060ebb1:0x2fda087b16e471c9!8m2!3d24.6839168!4d120.9662069

105年買140萬 , 110年開價賣498萬 . 但還沒賣掉 .

https://market.591.com.tw/3628580/price

實價登錄顯示，當地的房價只有１００～１５０萬而已。房價漲３倍！完全是哄抬！

亞太創意技術學院
2018年停招，2019年6月20日中華民國教育部行文停辦
2020年10月，據媒體報導，學校停辦後，校園荒廢，雜草叢生，門口警衛室的保全人員以假人充當，更被竊賊入侵行竊。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%9E%E5%A4%AA%E5%89%B5%E6%84%8F%E6%8A%80%E8%A1%93%E5%AD%B8%E9%99%A2

炒房已經是夕陽產業

hjf0116

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42樓

2021-09-15 14:05

買房子我覺得的確跟緣分有關,當初買現在住的這間買到後聽房仲說我出的這價格前二組人也出同樣價格,但屋主不賣,可能我們第三組也出同一個價格屋主覺得賣價就在這了就同意賣了
但是你的問題是親友阻攔這跟緣分沒關西吧

dgkevin

dgkevin
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43樓

2021-09-15 14:15

我不是老派的人，但是我不喜歡Surprise，尤其是家族成員關係還蠻緊密的，有事情可以先溝通討論；樓主只差沒打『預防針』，跟長輩說準備看房子，看到適合的再請大家給意見，當然啦，出錢最好。

若是遇到阻力就找『友軍』，幾年前大舅子婚後想搬出去，丈母娘特別不能忍受，也是遇到親友團強大的阻力；我跟老婆每周都回去住，順便遊說。長輩的情緒一下就過去了，後來也幫大舅子付了幾百萬，也給老婆一些還房貸。

再來就是有準備『孝親房』，管他會不會住，平常堆雜物，真的來再整理就好。

etcat

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44樓

2021-09-15 14:18

真的要看緣份，但也要保握機會
我現在住的房子，當初跟屋主殺100W，屋主不賣
後來我就想，慢慢找，不怕找不到喜歡的....

慢慢找了兩年，找不到喜歡的，後我再想辦法聯絡屋主
並主動加價100W ，賀成交

....

silencenadir

silencenadir
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45樓

2021-09-15 14:23

peipei07 wrote:
如題，買房難道不是先(恕刪)

房子也有其他人"準備要"下斡旋
這種說法
有一定的機率是房仲的話術

買房子不是買菜
一旦買了
就要開始背很多年的貸款
所以買前多看多考慮多做功課準沒錯

人生的價值取決於成就了什麼

Snapple25

Snapple25
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46樓

2021-09-15 14:26

版主的事
讓我想到當年我姐結婚
買了一間900萬的房
我爸說買貴了房價一定跌
還好當時我姐沒把話當一回事
12年後的今天
她們樓上賣了1700萬
我爸說
還好當年沒有聽我的

如果有自住需求貸款繳的過就買吧！

WOW no.1

WOW no.1
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47樓

2021-09-15 14:26

買房是要緣份...
但不是你們長輩所說的那種... 戴口罩

我個人的例子是
看房子看了半年，看了20間以上，有中古、新成屋、預售屋等
看到了第一間喜歡想買…要下斡旋金時時已被買走
第二間屋主價格訂很高很硬，連約出來議價也不同意
第三間為預售屋想買時，但第四間乎然出現，回頭想買的已賣了
第四間屋子原本有租給過特殊行業，屋況有些疑慮，且在長輩眼裡風水有一些問題，
但格局好又是5年屋而已，都跟房仲約好要下斡旋了，到了當天房仲說屋主已自行賣掉了

目前還沒有買到...這才是緣份吧笑到噴淚

倒是越看越專業了

tony333324

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48樓

2021-09-15 14:30

買房真的是緣分
2年前
房東因為有親戚要北上成家, 所以過來跟我們商量, 房子要收回去(租給我的是朋友, 22坪大小的公寓2樓, 月租8000), 所以我們展開了找房子的旅程
找了第一間房仲業者, 帶我們看了4間房子, 都不是很滿意, 不是太舊, 就是太高.
結果在一次閒聊中, 跟對門的阿姨問到這附近是否有房子, 你是在地老居民了, 有沒有聽說, 這阿姨就叫我們翻過一個小公墓, 對面有一個土地廟, 他說這個土地廟是我們這邊的管區, 要我們去拜拜.
拜拜後, 房仲主動打電話給我, 附近有一個2樓24坪的公寓要出售, 裝潢是新的, 我跟太太就去看房, 裝潢是新的, 還不錯, 但是售價略高出我們的預算, 所以就委託斡旋.
這時候, 反正一邊看吧, 結果當地的另一個房仲給我們一個訊息, 他有一個剛剛到手的案子, 有沒有要看, 是社區39.5坪的案子, 我跟太太就去看了, 這個房子格局很喜歡, 房子是18年的, 比起之前看的老公寓40年的新很多, 房子也大的多, 正在猶豫的時候, 斡旋的房仲打電話通知我們, 說屋主花很多錢裝潢, 不願意讓, 所以斡旋失敗.
所以我跟太太就跟這39.5坪案子的房仲再次下斡旋, 房仲說我們是第一組看的, 而且這屋主因為購買了永和區的透天, 急需要一筆錢, 所以會比較好談, 原本斡旋殺價50萬, 最終成功殺價38萬.
所以, 我個人的看法是, 其實老天爺會給機會, 讓你有緣份買到自己要的房子, 會用很多種手段明示暗示讓你朝你有緣的房子前進.

說說新家, 3環3線捷運站預計明年11月完工(通車?), 用走的不過300公尺, 3分鐘過個馬路就到了, 光是這2年的時間, 每坪單價上漲5萬, 跟捷運高架中間有好些房子幫我們擋著, 應該不會有噪音, 所以住著很舒服, 也很感謝老天爺的安排. 座落的地點在新店

大維0840

"其實老天爺會給機會, 讓你有緣份買到自己要的房子, 會用很多種手段明示暗示讓你朝你有緣的房子前進"--超同意這句話

2021-09-15 15:29

icchenk

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49樓

2021-09-15 14:39

讓我想到星爺的遺憾了~

WOW no.1 wrote:
倒是越看越專業了
(恕刪)

大維0840

大維0840
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50樓

2021-09-15 14:40

peipei07 wrote:
如題，買房難道不是先(恕刪)

過來人經驗，房子你們夫妻兩個看的滿意也負擔的起就可以買，其他人的話不用聽太多，都聽的話，沒一間房子你買的到的

我這星期剛買我人生中的第四間房子，我都一買一賣一買一賣，都有價差可以賺，我當初聽家人的話也錯過好幾間房子

買房就兩個條件，1.符合需求否？2.負擔的起否？兩個條件都吻合，就放膽買下去，只要房貸月負擔可以，就買吧，想太多你只會越來越買不起

然後買房不要去固守什麼月收三成什麼的，在房價高漲的時代，那個額度已經需要調整了