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公社比例合理嗎?

freedomsky1108 wrote:
真心覺得在高雄 拿2500...(恕刪)

以前年輕時有這種想法
隨著年紀往上增加如果我有錢反而我會考慮去買大樓
原因就是透天電梯這價錢可能不會住得很爽
但3千萬的大樓等級應該可以舒服
居住安全也是一個考慮點
cestodes wrote:
2500~3000要買市區臨路電梯透天的機率是0
現在連鳳山巷子裡都不只了

拜託,鳳山那兩區是房仲炒出來的,加鄰近的仁武,鳥松,
有那價嗎?
市區臨路電梯透天這幾年有蓋嗎?
鳳山,仁武,鳥松,倒是蓋不少。
近十年4層樓透天由600多開始飆,
現在。。。
cougar2015 wrote:
高雄房價一坪20 30多萬,買80坪的大樓住宅,
2500~3000萬可以買到。
50坪的客廳,還有人嫌小,。

80坪大樓,扣掉公設,陽台等一堆有的沒得,室內大概剩50幾坪,然後呢? 不用房間,不用廚房,不用浴室,通通做客廳? ,或許有人錢太多買一間來這樣搞,但絕不是正常人會做的事。嫌50坪客廳太小的人會買只有80坪的房子?
White bear wrote:
只有2500~3000萬購屋預算的人不可能敢奢望要有50坪的客廳,也用不到50坪的客廳,應該說根本無法想像50坪的客廳要怎麼擺。現在哪一個2000~3000萬的大樓有50坪的客廳? 毛胚自己規畫的嗎?(現在高雄市區2000~3000萬室內大概就剩五六十坪,通通拿去做客廳?),更不可能去買超跑。
你說的那些是超有錢人買超跑,再買個2500~3000萬的房子來停車/養小三還差不多,一般人不可能這樣搞。

這版是指高雄市,你查幾家大房仲網的售價,
就是農16 美術館特區這也只20多 30多萬一坪,
要是在左營區那海總那頭那更便宜。
海軍總醫院,福利社都不遠。
高雄市不是其他直轄市。。。
cougar2015 wrote:
這版是指高雄市,你查(恕刪)

然後呢? 你自己都說3000萬可以買80坪的大樓,80坪的大樓有50坪的客廳? 哪一家啊? 拜託貼出來讓我開開眼界
White bear wrote:
80坪大樓,扣掉公設,陽台等一堆有的沒得,大概剩50幾坪,然後呢? 不用房間,不用廚房,不用浴室,通通做客廳? ,或許有人錢太多買一間來這樣搞,但絕不是正常人會做的事。嫌50坪客廳太小的人會買只有80坪的房子?

是不會,買2間相併就好啦。
這版因一開始是以一般上班族談公設比高,
這類大樓並不是設定一般上班族領薪的為其消費群,
而是針對公司管理級,醫生,高所得的為主消費群,
你硬要把一般收入的消費者與這類大樓劃等號,
那。。。。。
cougar2015 wrote:
是不會,買2間相併就(恕刪)

3000萬買兩間? 一間1500萬預算,你要買多大間? 你自己都說了,3000萬可以買到80坪大樓,80坪大樓室內大概就50幾坪,你要去生個50坪的客廳出來? 醫生喔? 我認識的醫生可多了,買兩三千萬甚至更貴的大樓的也很多,但我真的不知道誰的兩三千萬的大樓有50坪的客廳
現在該不會變成3000萬80坪的大樓買兩間來打通吧?
White bear wrote:
然後呢? 你自己都說3000萬可以買80坪的大樓,80坪的大樓有50坪的客廳?
哪一家啊? 拜託貼出來讓我開開眼界

你自己去高雄房仲網。
上頭談80 100坪透天與大樓的比較。
高樓大樓沒蓋辦公用的沒隔間的,
你這根本是抬槓。
cougar2015 wrote:
你這根本是抬槓。

是誰在抬槓啊? 辦公室沒隔間? 我們在說住家你說辦公室?
你的2500萬~3000萬有50坪客廳的住家到底在哪啦? 有哪一個一般人住這種房子?
一般人喔,免得你等一下搬出某個富豪養小三當車庫的房子來。
White bear wrote:
3000萬買兩間? 一間1500萬預算,你要買多大間? 你自己都說了,3000萬可以買到80坪大樓,80坪大樓室內大概就50幾坪,你要去生個50坪的客廳出來? 醫生喔? 我認識的一聲可多了,買兩三千萬甚至更貴的大喽的也很多,但我真的不知道誰的兩三千萬的大樓有50坪的客廳
現在該不會變成3000萬80坪的大樓買兩間來打通吧?

你以為高雄房屋多貴???


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單價
地址
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 電梯大樓 橋頭區 看門牌
365萬

含車位

25.33坪

含車位坪數

14.4萬 0.00坪 15~ 15/ 15 -- 年 2房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 巴黎小品
三民區修武街31~60號 看門牌
100萬

8.99坪

11.1萬 0.91坪 4~ 4/ 11 24.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 透天厝 三民區鼎中路751巷12弄1~30號 看門牌
700萬

含車位

22.08坪

含車位坪數

31.7萬 17.85坪 1~ 2/ 2 46.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11002 公寓 三民區建興路264巷31~60號 看門牌
190萬

21.29坪

8.9萬 7.31坪 4~ 4/ 4 41.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 龍鄉八代
三民區正忠路61~90號 看門牌
165萬

10.70坪

15.4萬 1.07坪 11~ 11/ 12 27.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 辦公 凱撒藝術廣場
三民區九如二路1~30號 看門牌
750萬

含車位

53.88坪

含車位坪數

13.9萬 4.06坪 10~ 10/ 17 31.0年
資料來源:永慶房產集團
11002 透天厝 大社區成功一巷92弄1~30號 看門牌
845萬

76.45坪

11.1萬 28.51坪 1~ 4/ 4 27.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 獅湖美景
三民區鼎富路31~60號 看門牌
475萬

34.88坪

13.6萬 5.37坪 9~ 9/ 12 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11002 公寓 三民區天津街152巷1~30號 看門牌
355萬

23.21坪

15.3萬 5.84坪 3~ 3/ 5 39.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 透天厝 大寮區力行路1~30號 看門牌
1,650萬

80.33坪

20.5萬 24.81坪 1~ 4/ 4 2.4年 5房(室)2廳6衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 三民區 看門牌
92萬

18.43坪

5.0萬 1.52坪 7~ 7/ 15 -- 年 2房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 公寓 小港區安和街121~150號 看門牌
200萬

23.05坪

8.7萬 7.56坪 4~ 4/ 5 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 雲品苑
左營區崇德路91~120號 看門牌
1,808萬

含車位

81.37坪

含車位坪數

22.2萬 4.65坪 3~ 3/ 27 7.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源:永慶房產集團
11002 透天厝 小港區桂陽路175巷1弄1~30號 看門牌
930萬

含車位

25.52坪

含車位坪數

36.4萬 19.36坪 1~ 2/ 2 46.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 高雄宜居
左營區大中二路571~600號 看門牌
520萬

26.57坪

19.6萬 3.02坪 13~ 13/ 15 6.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 華廈 高科技大學城
楠梓區芎蕉五街151~180號 看門牌
90萬

9.80坪

9.2萬 2.91坪 5~ 5/ 6 19.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 菁英會館雄四
楠梓區興楠路355巷61~90號 看門牌
72萬

4.53坪

16.0萬 0.54坪 11~ 11/ 13 12.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 電梯大樓 摩登國城
鼓山區龍勝路151~180號 看門牌
380萬

16.50坪

23.0萬 1.57坪 3~ 3/ 15 14.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源:永慶房產集團
11002 公寓 楠梓區德民路571~600號 看門牌
290萬

27.63坪

10.5萬 11.24坪 4~ 4/ 5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源:永慶房產集團
11002 店面 摩登個性大樓
苓雅區苓南路1~30號 看門牌
268萬

17.56坪

15.3萬 1.72坪 9~ 9/ 12 27.0年
資料來源:永慶房產集團
11002 透天厝 梓官區公園北街1~30號 看門牌
610萬

65.06坪

9.4萬 23.18坪 1~ 5/ 5 24.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源:永慶房產集團
11002 透天厝 前鎮區草衙路南二巷91~120號 看門牌
1,190萬

34.23坪

34.8萬 17.59坪 1~ 3/ 3 45.8年 8房(室)0廳8衛
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