實價登錄計算有兩種方式
一種是拆車位算 一種是算總價
以38樓的那個圖來算 總價除以總權狀坪 的確是21.9萬 算法是後者
windabele wrote:
建物移轉總面積計算：...(恕刪)
這算法看起來對 但蠻有問題的
因為這建案搭配車位 會再有一個很有感的折價(我是早鳥去看的 現在不知道還有沒有這優惠)
上面那車位價格 就是折價過的價格
如果你要房車分開算 應該要把折價的部分還回去 也就是房價要變成900萬
除出來就是22.6萬 也不會是24.43萬
在陸地生活的魚 wrote:
如果照他的算法
應該...(恕刪)
這錯的比樓上那位更嚴重= =
你用總價去算 然後再各自乘單坪?
那照你的算法 房子不就是21.91萬*39.85坪=873.1萬?
那這樣他是不是表價也亂寫? 把房價寫太貴
隨便貼一間某個建案在樂居網的實價登錄
109年10月 XX路XX~XX號 三層 1620 67.3 22.92
房屋坪數61.96坪 車位坪數5.34坪 車位總價200萬
22.92萬是前面說到的拆車位算
1420/61.96 = 22.92萬
照總價算均價則是
1620/67.3 = 24.07萬
24.07萬*5.34坪 = 128萬
那這樣實價登錄是不是也詐欺?
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