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高雄鳳山這裡還有1字頭新屋 受首購族青睞

henry999 wrote:
鳳山新城地點是很好.(恕刪)

大東麗緻太小
旁邊又有廟

真正的好建案真的是面大東公園那幾棟
以前還有青年夜市的噪音和空污
現在反而是很適合居住的環境
只是20幾年的大樓真的有些老舊了
至善天下、鳳中奇緣、龍鳳座
當初開賣的時候價位還不便宜呢

大東捷運站這40年來漲幅很有感覺
周邊的建設環境也都完全不一樣了
早期國父紀念館常常辦活動
年節氣氛非常濃厚
還常常舉辦歌唱比賽呢
豆豆3108 wrote:
大東麗緻太小旁邊又有(恕刪)


+1

我女兒幼稚園畢業典禮就在國父紀念館表演的,
右邊圖書館,我國.高中階段也在裡面打拼過

現址在規劃文創中心,以鳳山來說這地點的周邊,生活機能是最完善的
我家就在這圖片連棟透天其中一間~

在鳳山最好的地方住40年也買在華鳳,原因是價位讓我負擔的起,重點是清靜,
將窗戶全打開吹涼風很有感,..................這在人車多的市中心很難有這般享受!!
大東轉運站那排透天,打開窗戶就聽到公車吵雜聲及揚塵...
華鳳地點不遠,離大東才2km,,沒大車及外車,車流少,行人在人行道不怕被撞,
我朋友住澄清湖濱湖路,,上星期走在家附近被小黃撞,腳踝粉碎骨折....
華鳳對首購族來說是不錯的地方,過88頂新那邊與華鳳價錢差不多,
銳揚國美只有地上權,沒有土地權狀......
對我來說..那地點很差,大車多空氣差,比華鳳貴!
81期重劃區, 投資12.8億, 總面積48公頃, 綠園道面積11.3公頃, 高雄有史來投資金額最多, 基地面積最大的重劃區後面還有鳳凰山步道, 面對大寮最熱鬧的鳳林路, 到大東或舊鳳山中山路等, 車程在5~7分鐘內可到
有鑑於大寮捷運站使用率偏低, 市政府將大力協助拉抬此地區人口
PR1069 wrote:
81期重劃區


若日後住81期重劃區,是真的不會想要到大寮捷運站坐捷運通勤,因為不順路,到鳳山國中站反而還比較適合,距離差不到哪裡。

高雄捷運原本規劃是沒有要設大寮捷運站的,大寮只是做為機廠,沒有要供乘客上下車。
後來是大寮鄉民代表爭取的,日後才有大寮捷運站,這是以前一位鄉民代表跟我們說的。

說實在,大寮捷運站的位置不太好,若設在鳳林路上,會坐的人會更多。
大寮捷運站雖設在大寮,但很靠近鳳山,且位置偏僻。
大寮的中心就離大寮捷運站很遠。

當然大寮有些里離大寮捷運站不遠,也離鳳山國中站較遠,這些里民到大寮捷運站坐車較方便,
還有大寮捷運站停車方便,連汽車也好停。

但大部分的大寮人若真要坐捷運,到鳳山國中站反而方便,票價還可以更省一點。
現在新建案,有能力的會優先考慮富邦大無疆,
81期旁老舊住宅不少景觀差了點.旁邊雞母山,墳墓區應該是要蓋81期都遷走了,

真要說缺點就水源路上面垃圾掩埋場,及大片的墳墓區,喪葬掃墓,鳳林轉水源路是必經之路,
跨過去88那整片都是墳墓區,所以我認為鳳頂考潭那邊很差...
夏天假日我常在雞母山裡面騎登山車,繞去玫瑰園再去大坪頂

以現在房價我認為這兩重劃區價錢也不會便宜...
比較下來---地點:大無疆最好→93期工協次之→再來才是81期
重覆..刪除
henry999 wrote:
+1我女兒幼稚園畢業(恕刪)

鳳山市區比較雜亂
光遠路現在車流很多
臭氣沖天不舒服
朋友住的濱湖路算是清幽
澄清湖特區整體居住環境算是很不錯
華鳳特區會更清幽
但是生活機能多半還是得仰賴經武路

預算如果夠的話
鳳青重劃區的歐美「文森青」是一項不錯的選擇
年底之前應該就會開賣了

如果想要更好的生活品質就是要進文山特區
是目前鳳山區房價最高的區域
尤其是連結三民區和鳥松區
地理位置無可取代
重劃區整齊的街廓規劃
公園綠地比率高
住起來不擁擠很舒服
豆豆3108 wrote:
鳳山市區比較雜亂光遠(恕刪)


文森青才56戶,,在文龍東路上近文山,這價錢...



同樣在文龍東路,華鳳特區的文華青,今年均價都破20了,,
那車位又小,我華鳳的平面車位是8.5坪,車格可放汽車,2機車,2自行車
henry999 wrote:
文森青才56戶,,在(恕刪)


同一個建商,在同一個區域,賣到二~三期建案,這價格都疊上去了

例如 : X建商買了一塊2000坪的地,分成二次開發,一次開發1000坪,第一期作口碑,賣的好,第二期就會更好賣價格更漂亮,獲利更多,土地取得成本都一樣。

仁武的全誠,橋頭的鼎宇,活生生的例子,敢這麼加碼,眼光看不到還真不敢,賣不好就先放著長草,華鳯現有點這麼的味道,推案量變不多,去化不夠快。
henry999 wrote:
文森青才56戶,,在(恕刪)

文森青可以鳥瞰植物園
旁邊有警察局
治安相對比較放心
離文山特區近享受好的生活機能
這坪數住起來才舒服呀
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