錦馬超 wrote:
之前的「左營」僅排第(恕刪)
但是我認為「左營」其發展不只勝苓雅而已
甚至未來還會超越鼓山，成為高雄的龍頭，原因很簡單，因為鼓山也接近飽和了，但是「左營」可發展的地方還很多啊～ 幅員廣大遼闊，公共建設一蓋好，未來可期呀！
CP值才是王道 wrote:
假如條件改成預售屋或(恕刪)
假如條件改成預售屋或屋齡一年內新成屋
整個排名應該會不同
畢竟南高屋齡超過30年的老屋佔比超過六成！
北高新成屋多
用新屋均價比30年老屋均價？
…………………………………………………………………………
你認為你以上那些主張的條件來排比，我是搞不懂有甚麼意義？
北高雄新屋多，因為土地幅員廣大遼闊啊～ 可開發地很多啊～ 不然怎麼有成長空間？？所以，我不是說了嗎，要選擇潛力十足的「左營區」，還是要住在安逸的「苓雅區」，都是在於個人的選擇呀！
你高興你要住林園，那也是你的事情吧
CP值才是王道 wrote:
既然要比未來增值潛力(恕刪)
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php%3fnews_id=1727423https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php%3fnews_id=1727423
「高雄」38個行政區就有8個區，屋齡5年內建物的房價，每坪超過20萬元
其中「鼓山區」每坪【28.85萬元】最高，房產專家表示，鼓山因為有包括「農16」、「美術館」等高房價區段，成功拉抬區域平均房價，預估幾年內成交價就會站穩3字頭
高雄市新案房價排名第2的行政區是南高雄的「前金區」，5年內新屋均價每坪【28.78萬元】，前金區緊鄰愛河，部分新建案訴求愛河景觀，因此單價也不便宜
而高雄市的新屋均價排名，排名第三高的行政區是「左營區」，建物房價每坪為【26.15萬元】，而且左營區的新屋成交量亦大，左營區是「價量均高」的行政區
就照你的方式比新屋的均價，前三高也是：
「鼓山」「前金」「左營」
面對事實吧！
。 投資酬率，端看你取得成本與預期報酬。
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