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苓雅區新大樓

Irene波波 wrote:
大謙我也有去看過~室...(恕刪)


看你這麼一說,本來我對大謙也很有興趣,而且戶戶邊間又沒有共用壁個人覺得超棒的,只是它62坪的主臥浴廁空間太小,導致那個門會跟馬桶衝突,再加上你的分析,我沒買也好
是的, 對了
我忘了寫廁所很小....
有這樣的預算, 應該要有更好的衛浴設備
天睦:12F57坪 <--印象中13樓是中繼水箱跟公設區, 之後如果想換手, 可能要考慮中繼水箱是否會成為一個抗性.
不過天睦13樓公設區跟頂樓的空中花園感覺超讚的!!

逸文苑 : 則是有極大坪數&極小坪數, 住家素質可能會比較不平均, 公設有兩個KTV室, 如果喜歡唱歌倒是可以考慮.

公務員 wrote:
各位大大平安喜樂小弟(恕刪)
逸文苑 : 則是有極大坪數&極小坪數(兩房總價約900~1000萬)
感謝各位大大踴躍討論
其實最喜歡的是天睦和文化首馥的高樓層
只是天睦57坪只剩低樓層,首馥又是快三年屋,內心有點過不去
找個時間會再把逸文苑和君峰看過一次
就差不多要談價錢了
如果有喜歡天睦,逸文苑,君峰的大大
可以揪團購喔
小弟新手在01首次發言,我最近依序在敘上景,天睦跟百達名人集看過

敘上景:1.地點:很好,彩虹公園旁,泰順街附近覺得真的很清幽,下班有時會從這經過
六合路上滿多吃的,去中正路或者建國路都很順
但因無紅綠燈,這邊機車速度也是相對偏快的
2.公設:感覺大同小異,只是廚藝教室偏大日後使用的頻率感覺不是很實際,基地大綠色植物種植滿多的
3.我看的是面西的70幾坪,早上跟下午皆看過一次,景不錯,但室內陽光真的是一大缺點
,後面工作陽台也沒有什麼陽光 :不喜歡有到三個衛浴,覺得兩個已經足夠(我家2大+2小)
4.停車空間很舒服,很好停,也設有充電樁



天睦:這間優缺點相對放大
1.基地真的很小,停車當初停地下一樓 目測約只有20幾個停車格~不能會車
2.view超棒~真的很棒 面東62坪跟朝北79坪都有看一下,特別喜歡面北的三角小陽台 只是格局奇怪了點
3.79坪進門左邊有一大梁,連我超新手一進門就察覺,就真的很大根
4.79坪客廳跟後面書房一塊空間很大,我覺得這邊很難規劃
5.面東62覺得景也不錯,只是單面採光下午不知道會不會很昏暗以及後方好像跟文化首馥還是藏美有對到
6.公設在13樓,閱讀室 交誼廳 健身房 中繼水箱 這邊也能看風景
7.79坪的比62坪的單坪坪數便宜,同一樓層,有人能告知小弟為何?


百達名人集:

1.原本就不喜歡預售屋,所以沒注意,直到朋友推薦可以去參考看看,感覺看影片比較詳細,之前兩間永
信成屋,小姐就沒有講得很詳細,可能也要自己提問才會回答吧
2.後面有塊工地在施工,不知道這裡是要幹什麼用的
3. B1有面東朝向文化中心的只剩2樓,所以一聽到有點失望,改問A1,南北座向,室內開窗向西
4.三面採光好像真的很威,但也是卡在預售屋 不能實際看到 怕跟想像有落差
5.使用王冠氣密窗,不知道等級如何 之前永信都是YKK
6.這間樓層只有15樓 所以想要有風景的可能需要多加考慮 我還自己去看估狗的衛星圖 應該是可以看到雄商
7.本來考慮這間了,但最後想到一樓有兩店面....真的對我不行 或許有人覺得很方便,但是我一想到要是有餐
飲或者小七在那邊 整體素質就很低落...還是友友會挑?這我不清楚


以上我都看高樓層一坪都開30萬UP.......小弟目前還在觀望中
臭甫 wrote:
小弟新手在01首次發(恕刪)


最近也在看敘上景,這建案主要吸引我的地方除了臨公園,其捷運、輕軌、臺鐵(民族),都在附近。 只是不知對面的鐵道未來是不是綠廊道的延伸段?
建案規劃沒有極小或極大的房型,每戶價格大概就在同一個Level ,算是優點吧

就是價格談的不是很順利
吽吽牛 wrote:
最近也在看敘上景,這(恕刪)




前面因為大順路輕軌路段被抗議,不然我猜那邊以後應該會再綠化吧 只是沒人敢確定

這間大概就是人家說的鬧中取靜吧 很特別的點...
公務員 wrote:
感謝各位大大踴躍討論(恕刪)


永信的銷售說團購也不會cost down
公務員 wrote:
再次感謝各位大大寶貴(恕刪)

想聽樓主的分析,因為也在比較這區域建案,
希望能聽聽意見。
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