培根先生 wrote:
不知到那個區域大概單...(恕刪)
這個位置有點有趣，不算南高也不算北高，區域活動的人口很多，相對生活機能很好，對年輕第一次買屋的人來說不錯，但對像我這種有小孩的，我光是想到小孩子自己下樓走在車多人多的馬路騎樓我就有點緊張。
往北一點會遇到大綠光（有公園、生活機能也很好、環境較寬闊），成交在21上下，往西南一點有時尚帝寶（近市區，生活機能較沒那麼好，大馬路舒服），價格扣除什麼包租應也在24~
25之間，往東北一點，會到大順武廟除近，生活機能更好（採買、捷運、公園），那附近就一堆案子了，沐樂、園芯、臻好如意、摩天100等等，成交在23~26之間
若是問愛上城，我的看法是我不會選，真要買也就是20萬的水位了
大環境來說.台鐵捷運化.連離科工館跟火車站之間都有一個民族站
往東.更是離譜有三塊厝.鼓山.美術館等站.幾乎就是一個公車站牌距離
加上高雄人生活習慣.就算是摩托車貴.也多改成免牌照之輕型電動車
深受外勞越配族群喜愛.失竊率也高!至所以觀察多日加上數據收集
又是幾個一天不到300人進的大型蚊子館.連電梯空調都(維修保養中)
至於迫切需要都更的民族國宅.再陪同拜票挨家訪視.社區老舊.黑暗老齡化藍領化
能有多少能力買最基本的兩房無車位4.5百萬預售屋?
於個案部分.東從科工館起.北到大順路南到憲政路綠塱帶.
東至中華路美術館愛河一帶.超過五十個新案.能順利完銷的
也就是那幾個新生代接手讓利個案.說句實在話光市調資料
光此一區域.釋出戶數.讓所有新人.甚至是無業新人
每對分三戶.都分不完.量體實在太大.加上後續重劃抵費地釋出
10年內此一區都是戰區.除非有像.北部十大豪宅優質規劃施工.等個案合理價釋出
不想得罪同業.單一個案加上崎零地將近650戶.就算北部強勢銷售廣告公司
陳家釋出單價家上一定降不下甚至會調上的利率及營建成本
要業主大方讓利砍八折.幾乎也是不可能.所以.能像大戶鄭董.
能斷頭殺出兼發銷售獎金氣魄的.並不多見.新國宅另一換湯名稱(合宜宅)
從北到南.不是刑案纏身弊案連連.就是乾脆放管.宣布倒閉.北市士林大球甚至搞倒...
花媽的凱旋青樹.號稱十億經費堪比帝寶造價......也悄然停工
下一個會領先完銷的應該是.興X建設熱河街.地緣關係.比已經關門的家樂福(高醫對面)
更早實現.君不見.台灣目前最熱鬧的地方.連誠品書店各大超商美食街大全
生意比大遠百.漢神還要熱鬧.就不用說既將關門的那幾家大百貨MALL.
長庚高醫榮總.甚至民生小港.門診時間.嚇一大跳.久沒去探病或當覆鼎金送行者
熱鬧進步繁華自動收費機林立.這.才是未來呀!!
我是台灣人
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