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我理想中的高雄退休宅

White bear wrote:
但是這種物件客群太狹...(恕刪)


而且車位都會不夠
真的…我們夫妻二人住60坪扣公設(35%),扣雨遮陽台…室內大概只剰30坪(不誇張真的!),二人住算舒適…
40坪,可能要10幾年前公設26、27%的房子會好些,若是近期的新大樓真的挺小的…當然,本身若是斷捨離一族則沒差
White bear wrote:

但是這種物件客群太...(恕刪)

s8397 wrote:
真的…我們夫妻二人...(恕刪)


認同~
40坪的概念基本上是2人的生活空間
不留客房
只留1房主臥,其他當開放空間
當然,最重要的是總價
60坪,優質的新大樓加車位也要2000萬了

Kevin鍾 wrote:
0.A++級建商,只要百立建設、皇苑建設,全棟直選優質建材、設備

這真的很難 ~
我的經驗是,越是高檔的建商,坪數通常蓋越大(總價1800以上),40坪這種小坪數的,它們根本沒這規劃,也不想搶這個市場。價格就是最好的市場區格。 如果你只鎖定百立、皇苑的話,那應該買不到。
不會很難,如果是市場趨勢,高總價宅難賣,百立、皇苑也必須有所因應。

皇苑郭董今年曾對外表示,他看好鳳山地區房市發展,將在5年之內成立副品牌,開始推首換型大樓,主力產品為40至70坪,總價約在1200至2000萬。只不過既然是副品牌,為了降低售價,地點、建材當然沒辦法比照皇苑,但是複製郭董嚴謹的監造過程,及零負評的售後服務,屆時定能吸引不少新客群買單。
Kevin鍾 wrote:
20~30歲人生開始...(恕刪)


私心推薦甲六園淳白,來當鄰居XD
BIGHANCE wrote:


7月就在喊空氣...(恕刪)

https://tw.mobi.yahoo.com/news/高屏肺癌增加率竟是北部15倍-禍首指向空汙-223326869.html

高屏肺癌增加率竟是北部15倍 禍首指向空汙
聯合新聞網 · 1,480人追蹤
記者羅真/台北報導昨天
高屏空氣品質因工業等發展逐年惡化。
高屏空氣品質因工業等發展逐年惡化。
研究37萬肺癌患者

肺腺癌發生率走勢
資料來源/雙和醫院重症醫學科主任曾健華
肺腺癌發生率走勢
資料來源/雙和醫院重症醫學科主任曾健華
【電洽】祥和寧靜身後居所►嚴選塔位買賣

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台灣大學、中興大學、陽明大學、國衛院與台灣癌症登記中心合作,研究逾37萬名肺癌患者的資料發現,自1995年至2015年,我國肺腺癌的發生率持續攀升,非腺癌則走低;男性肺腺癌發生率自十萬分之9.06增至23.25,女性則自十萬分之7.05增至24.22,致癌元凶不只是菸,高達五成三的肺癌患者從未吸菸,研究團隊懷疑是空汙所致。

南北走勢出現交叉

研究顯示,近半世紀,南台灣空氣品質隨石化工業等各種發展逐漸惡化,南部與北部的空氣品質走勢出現黃金交叉後不到20年,南北的肺腺癌發生率走勢也出現交叉。近年高屏地區的肺腺癌年增加率是北部的15倍以上,且患者餘命較短。

這份研究刊登於國際期刊「胸腔腫瘤」(Journal of Thoracic Oncology),本研究的第一作者、台北醫學大學內科學系助理教授曾健華說,這項研究不僅顯示空汙可能是不吸菸者罹患肺癌的關鍵因子,更突顯我國長期空汙產生的外部成本已浮現。

台灣大學公共衛生學院院長詹長權說,國際癌症研究署警告,持續暴露於空汙可能提升罹患肺癌的機率;歐盟大型空汙世代研究發現,PM2.5濃度每增加5單位(微克/立方公尺),肺癌發生風險就提升18%。

高屏PM2.5濃度高

研究指出,北北基至桃園測得的空品隨工廠外移、大眾運輸系統建立而改善,但高屏卻因石化工業等發展逐年惡化,北部與高屏的大氣能見度走勢在1993年出現交叉。環保署2008年開始監測PM2.5,北部的年均濃度在25-27單位,高屏則是28-43單位,比歐盟研究地區濃度(6.6-31.9單位)高出許多。

健康無價
現在住的小窩已經符合七成以上了,只缺退休~

1.大樓
2.權狀約41坪,室內約30坪左右
3.廚房、客廳、3房
4.一層1戶,四面採光,雙浴室皆有對外窗
5.樓高13樓(1~2樓公設),三棟相臨,約50戶吧,管理費約2400元
6.平面車位
7.只有小小的交誼廳打牌及中庭
8.高雄市不曉得那一區
9.近捷運、輕軌、百貨、市場
10.小建商聽說還不錯
11.目前約每坪17~20萬元,約十多年屋。
本文也請友友建設張董考量
有人可以傳達給張董?
理想坪數提高至40~50坪
Kevin鍾 wrote:
本文也請友友建設張董...(恕刪)



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百達富埕就一例
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