國泰YOO馥建築 (第5頁)

greenTi
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41樓

2019-03-09 10:50

derekyu928 wrote:
論公設，回想當年要...(恕刪)

預算是確實沒有什麼特別的預算, 但是我覺得高雄買到5000萬以上的大樓是有一點冒險

雖然說自住不看漲跌, 但是以我小時候長大到現在幾乎房子都沒漲沒跌, 有很長的一段時間還暴跌過

事實上有些店面從前租20萬現在只能租3萬, 我知道的這些店面是在中正路跟中山路的圓環附近

遠雄the one...建商不是很優..

請問您說公設不實用/迷你是哪個部分?

舉幾個例子來說, 像我現在社區游泳池不是溫水的我感覺就很不實用,

一想到跳下去要先冷個1分鐘就不太想去游,

健身房我現在的跑步機上的電視有第四台並且有齊全的健身器材不光是跑步機飛輪就還頗實用,

頂樓lounge bar要是沒人在服務就不太實用, 我現在社區咖啡廳可以點熱食 (飯麵水餃pizza) 供應到晚餐時段就頗實用

derekyu928

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42樓

2019-03-09 17:05

greenTi wrote:
預算是確實沒有什麼...(恕刪)

房價漲跌無法預料，剛需，我只好量力而為，預算內買覺得性價比最高的；遠雄，我也只看過廣告文宣，看起來很好。

有些建案的公設非常豪華，但其實也是含在房價裡，值不值得，就因人而異了，我沒有特別指出是某建案，點到爲止就好，不想得罪太多人，因爲對公設的細節看法，很主觀，如何迷你，實用與否，我僅陳述自己想法，你還是要現場去看，或許你會有不同見解。

泳池，溫水最好，室內>頂樓，我不喜歡一樓，希望有隱私一點，室內溫水最不受氣候影響，隨時可游，此外，如有烤箱和蒸氣就更棒了。

健身房，除了電視、飛輪、跑步機外，要有大空間能做地板運動，如：瑜珈，如果能再有重訓設備就更完美了。

宴會廳、視聽室、圖書室......，則沒什麼特別想法，不需百萬音響、極品沙發和豪華水晶燈，看起來質感好就ok。

庭園造景，乾淨典雅安全，藝術品和昂貴樹種植栽，非必要素材。

綜合先前看過的那些建案，若現在要從中買一間，我會選「皇苑御桂園林」，性價比最高，應可壓在4000萬以內，但或許沒太多樓層與格局可選了，可能快賣完了。

我實際買的那間還沒蓋好，只看過設計圖和樣品屋，沒辦法評論實況，一切還只是想像，但可以確定的，光看設計圖就知道有些車位真的不好停，要與鄰車協調，1車頭進，1倒車入庫，或是大車開門會有困難，只能選小車。

NoNiLa

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43樓

2019-03-09 22:04

derekyu928 wrote:
皇苑御桂園林

皇苑御桂園林已經完銷了，目前要賞屋只有世紀館跟御寶

Argow226

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44樓

2019-03-09 22:23

NoNiLa wrote:
皇苑御桂園林已經完...(恕刪)

哇！我過年前去看還有，沒想到賣光了。

Bimmerfly

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45樓

2019-03-09 22:30

若對國泰的有興趣,
也可以看看O2,應該還有吧?

豆豆3108

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46樓

2019-03-09 22:31

Bimmerfly wrote:
若對國泰的有興趣,
...(恕刪)

O2蓋得差強人意，
價格高高掛。

Bimmerfly

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47樓

2019-03-09 22:36

豆豆3108 wrote:
O2蓋得差強人意，...(恕刪)

地買貴了,
不過好像是舊建照公設比比現在新案低,
我猜土地持分應該也不高,
有請專家釋疑...

1paper

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48樓

2019-03-09 23:12

greenTi wrote:
賠建商15%比房價掉...(恕刪)

若賠建商15%可以的話，買賣還有其他仲介和稅的問題，賠賣可能要再20萬元/坪以內...XD

greenTi

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49樓

2019-03-09 23:32

derekyu928 wrote:
房價漲跌無法預料，...(恕刪)

您說的中肯! 有時間再去看比較實在, 每次回高雄都來去匆匆,

現在孩子還小老婆也無法南下看房, 先了解一下先

不過車位問題其實還好, 多買個一個到兩個車位, 一般來說140坪以上的建案應該得買上3-4個車位?

我沒那麼多台車, 多的就可朋友客人來停

Lynch 0412

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50樓

2019-03-09 23:59

維持居住品質　高市府評選優良公寓大廈

為維持社區居住與管理品質，市府舉辦優良公寓大廈評選。107年度優良公寓大廈評選歷經初選及複選，共計有18棟大樓及7間管理公司獲獎，並且於今（11）日副市長楊明州親自頒獎表揚。

工務局表示，今年度優良公寓大廈評選活動，由專家、學者、建築及管理實務專家還有市政府委員至現場評選複選的大樓，評選結果
雄青組由YOO馥建築大樓、見真大樓獲得特優獎；百達富御大樓、遠見藝品大廈獲得優等獎；鳳凰會大廈、帝景苑獲得優質獎；曼陀羅大廈、百立海洋帝寶大廈、棋琴文蓮苑、棋琴文化苑及自由悅讀大樓獲得評審鑑賞獎。
雄勇組由輝皇時代、文化高峰會獲得特優獎；陽光大廈、采雲天大樓獲得優等獎；皇邑美術館大樓、皇苑創世紀獲得優質獎；博源新家大樓獲得評