XUNXUN1 wrote:
座向不錯公設比則太...(恕刪)
給你一間完整的大衛浴(開窗，洗手台，乾濕分離淋浴間，馬桶，浴缸) 兩間完整隔間的房間 還是...
給你兩間奇怪的(不開窗，沒有乾濕分離淋浴間只掛一根蓮蓬頭在牆上) 客廳沒開窗..再硬擠一間沒隔間的房間
都你的選擇ok~~
永信沐樂規劃三棟，每棟獨立(可是地下基礎互通)
由東到西別是A/B/E，每層3~4戶，皆配兩部電梯
目標是看三房，所以代銷姐姐介紹A棟及E棟(B棟都是兩房)
雖然沒有樣品屋可以看，不過代銷姐姐介紹的很詳細，講了兩個多小時
以三房來說，預售不含雨遮大約是43坪上下(A/E有些微差異)
報價大約是1300(車位有160/180/200三種價位，這邊以160去計算)
訂金只能付現，不能刷卡
格局非常方正，雖然周邊都是四米小巷弄，不過整體而言規劃的不錯
議價的部分，我是開20/P，代銷姐姐很委婉的跟我說抱歉
隔壁的臻好如邑也差不多這個報價，價格也很硬
不過沐樂多了3~4坪，格局方正非常多，有1300預算買三房的人可以考慮
沐樂優點
1. 4戶/兩電梯，上班不用等(相對的，要付出相當高的公設比，直逼37%.....)
2. 地點不差，格局方正，生活機能佳
3. 戶數不到200，相對單純，管理費也會較低
沐樂缺點
1. 除了修身路，周邊都是4米窄巷
2. 附近超多建案，以後要脫手有相當多的競爭者
3. A棟對面的地被某建商買走將來也是規劃15樓的大樓，即使內縮後，棟距也是相當悲劇
4. 單價硬，不過也不能說亂喊價，頂多就是把將來的漲幅先算進去，值不值看個人
內文搜尋
從 APP 打開
X