有大大去看過都市森河畔嗎？ (第5頁)

業餘設計師

業餘設計師
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441分

41樓

2019-01-28 12:04

雙門粉絲 wrote:
最近有去看，但開價1...(恕刪)

遠見晶悅都開價20了⋯⋯⋯

都市開17還算還好而已吧！

現在每個地方都在漲

你有看到那個地方在跌嗎？

小賽亞

小賽亞
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3分

42樓

2019-01-28 14:40

我前幾天也有去看，機車位跟汽車位都是1比1，戶戶都有機車位。

豆豆3108

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43樓

2019-01-28 19:34

業餘設計師 wrote:
遠見晶悅都開價20...(恕刪)

楠梓價位沒有什麼大波動，
只是全誠房子比較貴而已。

雙門粉絲

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44樓

2019-01-28 23:41

豆豆3108 wrote:
楠梓價位沒有什麼大...(恕刪)

話雖如此，但此次韓流感覺上有拉抬各建商的開價，但成交價是否真的有上揚就不得而知了，畢竟我也是選舉後才開始看房，但前陣子看鳳山衛武營附近的建案，單坪價格更高，印象中和五年前已不可同日而語，驚驚😖……，心裡一個念頭閃過去~該不會現在沒買，三年後高雄大學單坪均價已破20😭

豆豆3108

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45樓

2019-01-28 23:59

雙門粉絲 wrote:
話雖如此，但此次韓...(恕刪)

如果是高雄大學的話，
不太可能啦～
主要的重大建設集中在市區，
楠梓的建設已經完備。

支撐楠梓新成屋買氣的主力為楠梓加工區的就業人口，
一般工程師或技術員的薪資水準，
如果只有生一個小孩的家庭來說，
總價負擔在600~800萬之間已經算是緊繃了，
除非整體的就業環境有大幅的改善，
否則高雄房價的天花板不會多高。

所以韓市長當選之後，你發大財了嗎？

雙門粉絲

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46樓

2019-01-29 0:07

豆豆3108 wrote:
如果是高雄大學的話...(恕刪)

豆大分析似乎蠻有道理耶😆，不過發大財應該是建商😭……
如果以投資角度，豆大認為高雄哪個區域比較有機會呢？

豆豆3108

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47樓

2019-01-29 0:24

雙門粉絲 wrote:
豆大分析似乎蠻有道...(恕刪)

哎～發大財的就是建商沒錯！
他們藉由假議題炒作持續撈錢。

雖然最近高雄觀光客是有多一點點，
不過房地產還是需要再觀察。

hen多區域都已經漲上來了，
能投資的區域大概就是黃線捷運的沿線吧～

目前新成屋或預售屋的去化速度看起來是還滿穩定的，
說要漲到哪也不會，
但也不會跌到哪了，
因為高雄普遍就是1字頭啊～

高雄大學的地還hen多啊，
目前價格算是穩定，
大約都成交在13~17之間。

雙門粉絲

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48樓

2019-01-30 9:50

豆豆3108 wrote:
哎～發大財的就是建...(恕刪)

這週一有去看交響樂F2棟9樓的二房28.82坪，優惠價593萬(含B3大車位133萬)，扣除車位後單坪價格15.96萬，後來才發現建案這邊已經是屬於橋頭新市鎮，不過離德民商圈非常近，代銷說議價空間已經不大，頂多總價再扣20~30萬。

另外高雄大學附近泰嘉、泰郡的建案也大概參考過，還是比較喜歡都市森河畔的地理位置，因為泰嘉、泰郡、FUN晴旅的價格似乎也不低，過年前或過年後可能會專心的把重點放在森河畔，若價格可以接受應該就簽訂了，戶數較多是令我比較擔心的

想買房宅宅

想買房宅宅
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21分

樓主

2019-01-30 11:04

雙門粉絲 wrote:

這週一有去看交...(恕刪)

大大你好，交響樂我記得有2期，而且也開工了，含一期加起來也有500多戶喔！至於價格當初我談完是不到15的，可能價格又漲了！！

雙門粉絲

雙門粉絲
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50樓

2019-01-30 15:26

想買房宅宅 wrote:
大大你好，交響樂我...(恕刪)

大大您好，如果以代銷說得再談個20~30萬下來，單坪價格確實只有15左右，不過若和森河畔的地點相較，個人是比較喜歡森河畔的位置，衛浴、廚具方面似乎也配得比較好，只是很訝異橋頭新市鎮為何目前如此荒涼，卻能連連開出紅盤（交響樂和森之丘聽說都銷售的不錯），加上銷售人員都說韓國瑜當選目前人潮都回流，賞屋的人增加很多，真的不知道是短時間的熱潮還是…………，該現在下手還是等熱潮過後，有點傷腦筋，哈哈～