文山ID (第5頁)

ERICHUANG7988

ERICHUANG7988
個人積分：45分
文章編號：71928084

45分

41樓

2019-01-30 21:29

舊部落還要開這樣的價格真的很離譜

HWT2013

HWT2013
個人積分：5734分
文章編號：71934307

5734分

42樓

2019-01-31 12:22

現在首購宅建商建造成本約在每坪8至9萬，三民區土地容積成本也在8至10萬間，二者相加建商在三民區推案成本約在16至19萬間，再加上合理毛利3成(扣除銷售、營運、完稅等通常年度淨利約在10至15%左右，可參考上市建商華友聯開發財報)，三民區首購宅成交均價約在20至25萬，本建案若在20至22萬尚屬讓利行情價，且產品規劃千萬以內，定位首購，且地點適中，學區交通還不錯，應可順銷。

toastmi

toastmi
個人積分：0分
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0分

43樓

2019-01-31 12:30

帶看b310樓，廚房流理台設計L型過短有問題，根本沒有預留切菜理菜空間，有點怪...
沒什麼戶外公共空間，2+1房，室內坪數約21坪，主臥的衛浴空間大，但相較主臥室可用空間就變小，採光不錯，低樓層就被透天蓋住，優點就是區段商圈發達。
陪看家人覺得花900再加裝潢100就上千萬，但居住空間有限，自住覺得貴，會選擇退訂。

KarenS wrote:
不知有沒有人去看過現...(恕刪)

KarenS

KarenS
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文章編號：71942426

2分

44樓

2019-02-01 8:35

感謝分享，我是要看二房B5 格局的，但廚房格局跟B3一樣，看格局覺得也是蠻擁擠的，開價也覺得蠻貴，待年後看完現場再上來分享！

toastmi wrote:
帶看b310樓，廚房...(恕刪)

錢錢錢兒

錢錢錢兒
個人積分：64分
文章編號：71949479

64分

45樓

2019-02-01 18:45

這間其實是賣他的奌，三十幾坪的房子扣掉公設室內不到二十坪而且要價近千萬，加裝潢有可能破千了，印象中車道好像不到四米有點窄，房子空間感覺像1十1房，但買房還是個人的感覺都不一樣，喜歡最重要

lebronking

lebronking
個人積分：3分
文章編號：71950579

3分

46樓

2019-02-01 21:20

不知道後面佳瑪那塊以後會不會
蓋起來？

豆豆3108

豆豆3108
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文章編號：71951268

18077分

47樓

2019-02-01 22:46

toastmi wrote:
帶看b310樓，廚房...(恕刪)

好地段的房子破千萬已經見怪不怪了！

Angel Hsu 7777702

Angel Hsu 7777702
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文章編號：71953521

1分

48樓

2019-02-02 9:21

看完房子後價錢就是當初講的價錢，一點空間都沒有，一坪22.5萬，價錢好硬啊 😣😣
代銷說價錢就是這樣不要就讓給別人
有大大看完房子，也是跟我一樣的情形嗎?價錢一點空間都沒有

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：71958131

18077分

49樓

2019-02-02 20:41

Angel Hsu 7777702 wrote:
看完房子後價錢就是...(恕刪)

等到輪到最後一個順位又沒人要的時候，
就會打電話給你了啦！

KarenS

KarenS
個人積分：2分
文章編號：71982850

2分

50樓

2019-02-06 11:40

去看過現場了，B5棟中高樓層配機下車位，說現在還沒有打廣告所以把那些錢省下來給我們了不能再低了，單價偏高。

臥室空間小，主臥兩面開窗有樑柱，床放置的位置被侷限在中間頭頂著一面窗，要想辦法封起來？主臥另一面窗有西曬問題。廚房沒有切菜空間要想辦法做個活動是切菜台？

附上B1格局給大家參考，與B5一樣格局
B1看滯洪池但只有主臥看得到，B5說看山但幾乎被大樓擋住了，一樣只有主臥看得到