keddy ku wrote:
如果真的喜歡的話就...(恕刪)
好的，謝謝您的建議，我再過去看看。
louis9235 wrote:
等利率調升時，房市一定會受影響
但依照目前台灣現況，如果央行要調升利率，頂多一次調個半碼吧!
半碼會影響到甚麼程度我不知道
依台灣的經濟展望 - 短期內要大幅調升的機會次數跟幅度 應該很低
假設以每貸款100萬20年 利率1.6%來看...每月應付$4871
1.調升半碼 = 0.125 %
以每貸款100萬20年利率 1.725%來看...每月應付$4929.62 ...每月多付"$58'
貸500萬 每月多付"$290'/
貸1000萬 每月多付"$580'
2.調升一碼 = 0.25 %
以每貸款100萬20年利率 1.85%來看...每月應付$4988.1 ...每月多付"$69'
貸500萬 每月多付"$345'/
貸1000萬 每月多付"$690'
小弟第一次辦的是蕭萬長時代推的青年優惠房貸: 5.5%
跟過去動輒5~10幾趴的房貸利率比起來~
現在的低利率已經省了不少負擔
省了利息 但也墊高了更高的房價
(難怪一堆投資客有恃無恐)
亮底價之後，再出個比底價少一些的價格，能談就有機會，不能談他會跟你說沒辦法成交，之後就看你要不要加一些，視你喜歡的程度。我最後還是加一些些了，成交。
簽約之後聊天中代銷告訴我這建案還會再漲價，因為最近市況很火熱，很好賣，不過是指2房的小坪數。
我選擇追價也是因為問了一堆建案，2房幾乎都完銷了，連去看的機會都沒有>_<....
買房之後我最近一直在關注房市動態，感覺房市有開始上漲的跡象，因為我看到各建商在鳳山、高醫商圈購入的土地均創歷史新高，尤其是美術館18筆土地上個月全數標脫，中都重劃區第一排更是一坪130萬天價成交，土地取得愈來愈貴，你認為建商會賠錢賣你嗎？
不是叫各位大大追價，只是分享我的觀察，要不要入市自己決定喔 😀
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