雙薪家庭，買房請教，(頭期款+貸款) (第5頁)

etepmost

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41樓

2017-12-12 9:18

etnew wrote:
媽呀！你這樣條件還自...(恕刪)

抱歉，這方面我沒詳細說清楚
主要是我原本名下已經有一棟房產而且有貸款
當初是跟朋友合資投資
但登記在我名下(年輕不懂事

)
卡在沒三、五年以上扣的稅很高
只好繼續持有中

所以等於要買第二間
銀行通常第二間房給的貸款金額通常只會七成，利率也不漂亮
兩間房產的貸款加起來就破千萬
超級難談的！
因此我才會說我條件不太好

如果你是首購
收入穩定跟有一部分的自備款的話
條件通常都是良好的
搭配政府的優惠利率都會很漂亮
銀行也都願意放款達八成，30期
甚至還能要求三年的寬限期

go702

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42樓

2017-12-14 11:34

當年為了結婚買房,總價950萬的透天, 業代很好心的跟我說,月入不到10萬的話別買喔!
她說的真對!

oneman8713

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43樓

2017-12-18 10:23

夫妻都是軍公教嗎？
貸30年內都不能有一個人失業...

osullivan73111

osullivan73111
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44樓

2017-12-18 18:12

小弟30初老婆也是家庭年收入大概百萬可運用的錢也差不多百萬不用再付其他開銷除了保險要繳跟生活費之外買房頭期款大概200萬
本身還有存款加存蓄險近150萬這樣的條件我在高雄只敢買600多萬房子原因無它就是覺得房價會下跌所以不想買太貴的很佩服現在年輕人很多薪水不高敢買車買房的小弟沒膽只敢穩穩的繳貸款基本上頭款不足銀行跟房仲會幫你處理的不然去代書那邊問問也可以得到答案

用真名

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45樓

2017-12-18 18:47

別想那麼多，買個蘋果手機爽一下就好。
現在年輕人不都這樣。

Bimmerfly

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46樓

2017-12-19 0:44

年收入100上下的還想教養小孩的話，
房價最好別超過6倍，不然很辛苦的。

來聊

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47樓

2017-12-19 0:53

雙薪月入十萬，其實貸四百五十萬繳起來就很辛苦了。千萬不要貸到一千萬啊，會逼死人的。

小孩如果要保母，唸私立幼稚園，以後要安親班，都要花錢。

每年看朋友換新車，出國去玩個一趟，自己也存的很辛苦。

真心建議只能買八百萬以內的房子。

zdx03

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48樓

2017-12-23 23:00

butthead wrote:
現在想買房，卻卡在頭期款問題
假設1500W，貸款80%，自款最少也要300W
雙薪家庭(9.5W/月)，育有一女--房貸+生活支出，還能負荷
但是頭期款卻不知從何生來...
若不向父母及朋友借的話，請問還有甚麼方式可以籌出頭期款呢??

1.請父母提供老家房子原屋融資300萬，貸20年，你當借款人，父當保人。
2.新房子貸8成1200萬，貸30年，前1~2年只繳息，你當借款人，太太當保人。
3.請2家銀行同時間送件，如此銀行彼此不知另一筆貸款存在，負債比便不會超標。
4.次月開始縮衣節食，努力繳貸款。