Even Huang wrote:
我的意思就是
如果撇...(恕刪)
房子好不好脫手主要是地段跟環境
如果說地上權有公園捷運校園未來還有一條新的捷運不好脫手是因為沒有土地, 那有土地的房子在變電廠旁邊,資源回收廠旁,焚化爐旁,殯儀館附近,墓地附近等等的會好脫手嗎?? 精華地段如 美術館 農16..現在蓋一堆房子 好脫手嗎? 沒人能跟你保證哪種房子好脫手.
有土地是很好,但也要有價值的土地吧.
博藤 wrote:
買地上權開這個價錢...(恕刪)
地上權的房子住了20年後還剩50年 就難脫手 這指的是土地 那房子本身的壽命呢?
有土地的住了20年或30年 就好脫手嗎? 大樓結構超過50年管你有沒有土地銀行都不會借你錢 大樓結構最佳的賞味期是25年
現在一堆40年老舊大樓公寓 在鹽埕區 有土地但好脫手嗎?一坪9萬-13萬都有...一直賣不掉.
依R5附近的土地成本 真蓋起有土地持分的大樓 一坪最少20萬以上 看哲林四年中古屋成交價就知道了新屋會賣多少?
一坪差7萬 45坪差 315萬...315萬省起來隨便你要怎麼用...買有土地的70年後你能保證可以回收超過315萬嗎?? 315萬不如在一開始就省下來.
內文搜尋
從 APP 打開
X