src94659 wrote:
冒昧請問你是代銷還...(恕刪)
我怎可能是代銷貨是建商
只是吃年夜飯的時候.家人聊天的時候跟我提這建案.問我意見要不要投資一戶.
我是評估區域.價位.等等 差不多二月的時候 家人就去賞屋了.也知道同團去看房的首購族也下手了.
買多少錢當然就知道了...
我家第一次買屋的時候.也是一位友人告知我 某建案還有一個月就要公開承銷了..可以先去看.先選.
去的時候 工人還在做最後的收尾施工..友人找建商的職員陪同去看屋.才知道原來不用等到公開承銷就可以先買屋
當然先買一定會有優惠價.風險就是會不會滯銷..萬一滯銷.降價賣 不就虧了..同理 熱銷 先買的當然就賺到價差..
基本上車位都是行情價 不會太離譜..裝潢的話.那就有很大的空間.
有次我跟鄰居聊天談到房價.他住中高樓層.我家長輩懼高所以選低樓層.
他的房價還比我家便宜5000元/P 他笑笑的說 你買卡貴.我有殺價.我就反問 你有沒有買裝潢?
他說有.我說裝潢80萬對不對.鄰居說85萬出80萬 那我就說裝潢我沒買 找外包40萬一模一樣.
折算下來每P少7~8000元價差 我再問 標準車位80萬對不對.鄰居說:對 死豬仔價 我買大車位.位置最佳65萬.
前些日子 某戶鄰居問我家願不願意割讓車位 150萬收購..
各位可以算一算.那位鄰居真的有買比較便宜嗎?
所以14萬要包裝潢 沒裝潢17~18萬9折=15.3~16.2萬.
這樣子就可以知道 這建案的平均單價現在就在15.5萬區間了..
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