關於彩虹公園附近的建案 (第5頁)

Isaacliu1231

Isaacliu1231
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41樓

2019-08-22 17:38

前兩天有接到電話，對方說預計9月中開放賞屋，有大概說明了一下，總戶數146戶，樓高就是22～B4，分A、B兩棟，一棟3戶一棟4戶，每層2部電梯，坪數就是前面大大說的54-77，開價說大約在30-36.... 這開價實在讓人囧.....

吽吽牛

吽吽牛
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42樓

2019-08-22 22:11

Isaacliu1231 worte:
前兩天有接到電話，對...(恕刪)

東西向，東臨路剛好有紅綠燈🚥號誌，吸滿吸飽pm2.5.。開價30-36，連去看平面圖的慾望都沒有了⋯⋯

強強0304

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43樓

2019-08-22 22:55

吽吽牛 wrote:

東西向，東臨路剛...(恕刪)

凱旋路那段只有上下班時車稍多，其他時間還好，尤其晚飯後也沒啥車，如果照你說的想買沒pm2.5的地方應該在類似中央山脈附近了
不過西面確實西曬
彩虹公園沒落了
但滿寧靜的，走沒幾步還到文化中心捷運站
只是開價....

豆豆3108

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44樓

2019-08-22 23:14

強強0304 wrote:
凱旋路那段只有上下...(恕刪)

文化中心沒落得很嚴重，
彩虹公園那一邊算是寧靜的老舊住宅區，
因為土地稀少，開價非常驚人，
成交價要接近三字頭，
不如買在義享天地附近還比較保值。

Oris0609

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45樓

2019-08-23 10:10

強強0304 worte:
凱旋路那段只有上下班...(恕刪)

其實這「開價」偏高我沒有很意外說...
畢竟同樣永信集團蓋的，附近還有君峰跟寬境這兩個都還沒賣完
雖然3個建案各有優缺，但總是希望早推出的案子可以趕緊賣一賣收攤換場
否則屋齡一直在增加也不是辦法...

且這三個建案坪數都落在中偏大
針對已經鎖定這個區塊，預算(含車位)1500-2000萬的買家來說，很容易擺在一起比較
新案子價格先訂高，舊案子讓一點利，差不多的坪數這樣一來一往可能就差到一兩百萬
確實也會讓人多思考一下要不要撿便宜(?)

小弟淺見

chenyeart

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46樓

2019-08-23 13:08

同意，而且青年/光華路還有一棟，雖然還沒公開規劃，但我猜應該也是中大坪數，未來文化中心3~4房市場相當熱鬧，買家可以多多比較。

Oris0609 wrote:

其實這「開價」偏...(恕刪)

horneck36

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47樓

2019-08-23 14:47

想太多了... 建商根本完全不會想讓利
反正它不缺錢就擺著慢慢賣
你看寬境也賣了5年了, 到現在它的高樓層餘屋還不是一樣價格很硬

建商的心態就是一案比一案還要貴
敘上景>君峰>寬境
之後的青年路那棟,價格肯定更高

吽吽牛

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48樓

2019-08-24 22:46

ERICHUANG7988 worte:
最近實價是大概是介於22.8~25.6之間

看看就好，分享一個小故事，強者友人買的房子實價登錄價格寫23，但實際價格只有17。Welcome to Taiwan

HWT2013

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49樓

2019-08-24 23:50

朋友的弟弟買了永X建設子公司在美術東二路上的建案，因為是最後幾戶，高樓層大坪數強迫買3個平面車位，每個平車持分5坪，價格250萬，最後實登每坪22萬多，實際扣除三個平車，房子部份只剩不到18萬，這建案想當初開賣時，中高樓層開價也是3字頭。這案會不會和樓上大大所提是同一建案！
永X系列的房子，若再加上廣X廣告的銷售，消費者若買單開價八折以上，最後有可能買到盤子價哦！

吽吽牛 wrote:

看看就好，分享一...(恕刪)

強強0304

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50樓

2019-08-25 1:05

豆豆3108 wrote:

文化中心沒落得很嚴...(恕刪)

文化中心沒落很久了，但我還是喜歡那邊的氛圍，超愛的，我也喜歡沒人逛的和平大統，因為我自己的喜好，我反而不會想住很商業化的北高，如果有錢，我還是會想買去文化中心的新屋