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首購族想買北高雄預算800萬3房含平車位建議買新成屋還是中古屋?


ctengucla wrote:
說真的新成屋跟五年內的房子真的換算坪數幾乎沒差
不知道是屋主不肯認賠賣掉還是怎樣

中古屋開價真的都比新成屋高,
因為屋主會把裝潢的費用加進去,
所以直接買新成屋就好了,

Air620201 wrote:
如果是自己的透天要整修還OK,打通左右鄰居,大樓的話還要經過管委會同意,這裏是高雄不比北部,

大樓漏水真的很麻煩,
我們家一樓的住戶漏水,
除了要拜託主委,還要開會討論費用誰出,
更慘的是,因是主幹管漏水,管道間又封起來,
要去每一戶打打敲敲,你說有幾戶會同意呢?
所以還是舊透天較好.....
有便宜的中古透天可以選誰會想選大樓!! 重點是北高雄預算800萬,只有屋齡10~20年以上在狹窄巷弄中古透天可以選!!

philips0611 wrote:
重點是北高雄預算800萬,只有屋齡10~20年以上在狹窄巷弄中古透天可以選!!

至少要20年以上,才有可能在北高雄買到1000萬以內的透天

jctjct wrote:
至少要20年以上,才有可能在北高雄買到1000萬以內的透天


有的門口還無法停車
北高據我所知,楠梓不貴,您要的八百含平車三房一定有,而且還不用到八百,說不定六七百就有了,新成屋喔~我去楠梓看到廣告布條差不多一坪12.13左右,所以買起來當然不貴囉~對了,如果您預算八百可以,那在楠梓應該可以買到四房,可以去看看喔~
三民區的學院皇家之星,可能設為選擇之一喔
Peggyyui wrote:
首購族想買北高雄預算...(恕刪)
中古透天當然也會漏水龜裂,中古大樓也會漏水龜裂,
重點在於透天修補很簡單,大樓去591看幾間12年大樓,
有次與親友跟XX房仲去看31期10年大樓,因為該房仲臨時有事,找同事代班,
結果一看大家都家嚇一跳,什麼都裂都壞,當然親友沒有買,
過了一個月在591看到照片已經整修像新的,強調像新的,
當然你應該也知道裝潢可以裝的很漂亮.

親友去年賣了南高中古透天30年20坪750萬,可停車算巷,當然是賣太便宜.

我住的透天整修過,現在下雨還是漏水,但漏的地方在頂樓廁所,且是下大雨也漏,
就看你是否可以接受,至少我是可以接受,因為大樓的問題很多,中古大樓是別人賣給你,
運氣好沒問題,運氣不好就跟我親友那樣裝潢在五年後壞的壞,才看出原來牆那麼多龜裂及問題,
要脫手,就是要找人再度裝潢幾十萬,再賣

通常買三四十年,或是很破舊的透天,通常都是在買他的地,然後房子打掉重整或是翻修,我家附近一間透天三十年左右,900賣出,後來重新翻修跟新的一樣喔~裡面就不知道了
這個我很有經驗

我是去年買南美術那邊 那個建案就不說了..

再買之前去看很多美術館周遭的中古屋 很多京城的有藝術家名字之類的..

去年4.5月看的~10年屋幾乎都要800多~而且價格很硬還不給殺..

後來索性買新的~我是三房機械車位~買在1000內..

不過我買完後大概不到幾個月那個坪數都完銷了(所以也別私訊我啦)

現在新建案三房在美術館不太可能買到1000內了 太普悅龍灣之類的雖然中低樓層單價比較低

但總坪數比較大45坪以上 算起來真的要12~1300萬那邊..

除非有新建案是小三房(38-40坪)..但看起來目前沒有建案

我是建議如果預算800那邊 可以考慮楠梓那邊~上次去看許多新建案在都會公園那邊 我也覺得很棒啊

參考看看

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