tomatoto5588 wrote:
買樹河堤的住戶跟你...(恕刪)
這棟樓是建商和住戶有仇，
乾我什麼事？！
請你就事論事！
樹河堤住戶我不認識，
哪來仇恨之說？
倒是我之前花了大把時間陪朋友去看這棟建案，
結果令人非常失望！
這部份的權責大概管委會也動不了~
(某種程度上來說~可以不鳥他~
(因為管委會的權責沒大成這樣子~...
大概要到區權會做個決議才有可能確定~
大樓這種集合式住宅~
很多時候是住戶間的"互相"~
而不是自己覺得不必要就是不必要...
如果有這種想法的大概真的住透天適合點~
話說...大樓公約如果通過區權人會議決議的話~
有一定的法律效力唷~請不要"漠視"自己大樓的公約~
免得因小失大~
另第4條規定，區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。陽台為專有部份，管委會無權其干涉專有人之使用，除非其使用行為違反法律之規定。
因此若定義陽台為住戶之附屬建物，即使有中控燈之設計，我是覺得強制使用仍不合理，像有住戶自行拔除中控燈(因影響住家生活)，管委會能向住戶開罰嗎?但若有涉及公共部分(如外牆)，住戶理應遵守區分所有權人會議決議。
集合住宅的確需要大家的合作維護才能長久經營，只是有些涉及私人產權的部分還是需要審慎評估，以上純粹分享個人看法，謝謝!
Eigen wrote:
集合住宅，外觀是『所...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X