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和平路上接近廣西路的「香榭城堡」有大大去看過了嗎?


路過時可看一下A3格局的冷氣室外機有無裝設即可大略知道賣的情況
另外也可能是代銷話術,想先賣中低樓層,若真的有喜歡~建議拿訂金去談
說不定就會忽然冒出您比較想要的樓層了~~這是有可能的喔!

朣小姐 wrote:
小妹先前在網路上有看...(恕刪)
我之前去看彩虹城堡,
後來真的在廣告上看到本來已經號稱售出的樓層。
嚇了我一大跳,
還好當初沒有盡信代銷的話。


聽說這種叫做『股東保留戶』!
H大內行的,代銷賣房花招手法一堆
真的不用太相信代銷所說的話~~

hunk6833 wrote:
我之前去看彩虹城堡,...(恕刪)

chrismaggie wrote:
路過時可看一下A3...(恕刪)



請教一下C大,真的是這樣嗎?可是為什要這樣有樓層不賣啊?我後來打給小姐請她幫我確定,跟我說連實品屋都賣了,真的沒有只能轉考慮其他棟,前棟有VIEW是感覺還不錯啦,但還是比較喜歡A3的廚房規劃是L型的,還可以做小吧台,猶豫...不管怎樣到時就試試C大建議的帶訂金談談看!還是有什麼需要注意請建議小妹我

沒有關係,先拿個10萬塊訂金去談,表明你們真的有想要買
但只喜歡A3格局,請他們在做最後的樓層確認,不行就離開,離開時說若之後有A3
格局的再通知您。

買屋重屋緣,不要勉強買,多看多比較才對!




朣小姐 wrote:
請教一下C大,真的是...(恕刪)
朣小姐 wrote:
可是為什要這樣有樓層不賣啊?我後來打給小姐請她幫我確定,跟我說連實品屋都賣了,真的沒有只能轉考慮其他棟,
前棟有VIEW是感覺還不錯啦,但還是比較喜歡A3的廚房規劃是L型的,還可以做小吧台(恕刪)


一般這樣的手法是在房市大熱門的時候用的, 因為賣出一部份之後再把比較好的部分拿出來賣

這樣可以賺更多, 但目前的房市景氣之差有目共睹, 滯銷好一段時間的建商一大堆, 實在很難想像

在這樣的氛圍的狀況下有人會拿翹不賣.......

不過還是可以拿訂金嘗試看看, 雖然覺得機會不是很高, 但總是比沒有好


題外話2015/9月開賣, 過了半年用冷氣機來判斷準不準確呀???

不知道一般是要隔多久的時間去觀察冷氣機比較容易確認銷售的狀況?????


ionlyliveonce wrote:
1200?怎麼這麼...(恕刪)
觀察冷氣室外機還是有他的準確性,除非是買來投資用,
不然這種天氣自住沒裝冷氣應該會受不了....

入住前裝潢冷氣配管必須先處理,冷氣廠商一般會進場2次,第一次室外機就會進來
所以除了樣品屋會裝冷氣外,有售出的房子也可用冷氣來判斷

因為該案去年11月才開賣,目前實價登錄也才4戶(買賣年月104/12),他說A3只剩下5樓的話那表示他在這幾個月內賣很好~但在六都買氣都新低的情況下..您覺得有可能都賣光了嗎XD

如果是...我敬佩他!!


popqqcat wrote:

chrismaggie wrote:
觀察冷氣室外機還是有他的準確性,除非是買來投資用,
不然這種天氣自住沒裝冷氣應該會受不了....

入住前裝潢冷氣配管必須先處理,冷氣廠商一般會進場2次,第一次室外機就會進來
所以除了樣品屋會裝冷氣外,有售出的房子也可用冷氣來判斷


沒有自己從零開始的裝潢經驗, 所以想請教一下, 冷氣通常是裝潢的哪個時期會進來??

如果說房子賣出結果半年後還沒有冷氣機, 應該就是投資客或是代銷唬爛???

這樣的邏輯說得通嗎???
恩,我記得之前裝潢動工前就必須跟工務確認配管排水、室外機放置位置與空間
有些是這時候就放好室外機,等裝潢後期會再進場一次裝室內機~等驗收功能測試

因為冷氣不是便宜的設備,所以如果沒有真的要入住很少會有人買好冷氣放著..
所以用來判斷是否有售出有一定的準確性,尤其是高雄的夏天..沒冷氣正常人應該
沒辦法承受的..

以上只是我個人觀點,不代表代銷有唬爛.提供您參考囉!

popqqcat wrote:
沒有自己從零開始的裝...(恕刪)

chrismaggie wrote:
觀察冷氣室外機還是...(恕刪)

小弟剛好住在這附近 前天經過 從北往南方向看
5~6樓左右 有冷氣室外機剛裝好 2個樓層
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