小牡丹 wrote:
很抱歉,如果我這樣...(恕刪)
不好意思，我是路人甲，平常多潛水，不小心看到這篇才登入來發文
其實我看到樓主發的這篇文章，被網友圍剿的那麼慘，蠻心疼的
我不認識樓主，不過我認為她身為一個女性，願意考慮這麼多，光這種買房的勇氣就值得鼓掌
在這裡只是想提醒樓主：不要太過在意網路上的言論
每個網站都有每個網站的特性（會回文的網友特質），在看不到人的時候講話往往都會比較衝
這時候必須要慎選哪些是對你有幫助？哪些只是個人意見甚至謾罵攻擊？
保持你的看法，對那些不認同你或攻擊你的人就謝謝指教了。
我個人的意見：
買房是大事，其實樓主是跟家人商量過的（並非如某些網友說只有自己決定）
但最麻煩就是碰到已經簽約了，但家人反悔
這個時候真的要好好開一下家庭會議
把所有優點缺點列出來，一個一個審視
例如，買這棟房子的優點：（依樓主所提的）
1. 景觀佳
2. 上班近
3. 不用住舊房子忍受漏水
4. 其他...
缺點：
1. 如網友說的，這棟房子建商口碑差
2. 接送小孩比較遠
3. 現在買時機點難以預測是否為高點 （其實自住真的沒差啦，但有這個顧慮也是人之常情。而且同樣地，賣掉舊房子也是賣在高點，這樣就平衡回來了）
4. 華鳳特區的生活機能比較差
5. 其他...
隱藏因素：房貸壓力（樓主認為應該可以負擔得起，但一般不成文規定是最好不要超過夫妻總收入的1/3，這點真的應該要好好審視）、房子名下的問題（樓主說原本是要寫成老公的，但老公不要，所以至少也是聯名，我認為這個可行，但真的要好好溝通才行，而且要讓他的家人也知道這個想法，看得出來老公是一個會讓家人左右的人）
...等等，其實這些都只是舉例的，重點真的是需要好好溝通。
最後，以我的經驗，其實房子就算已經下訂了，一般都還是有5-7天的合約審閱期。建商都很奸詐，代銷常會動作很快地讓你當場簽了合約，或者推託說合約不能帶回去看之類的。簽之前一定要注意，就算正本不能帶回去，也可以要求影印合約書帶回去看的，看完再簽。就算真的簽了也能有審閱期。所以，不用怕，這種情形應該是可以回去跟建商取消的，很多甚至都不會沒收定金（我親身的經驗）。房子到處都有，家人卻是一輩子的，這部份一定要處理好。其實要有公園景的房子，多找找看，一定還有很多，既然樓主不急於一時，是可以多走走看看的。
祝福您！
得來不易 wrote:
http://www...(恕刪)
mobscape wrote:
我看妳是來找人吵架...(恕刪)
抱歉,我不是來吵架的,確實是來解決問題的
各位的建議,我都有看,最後我也往解除合約的方向思考了
未來的事情沒有人能保證,我想是的,包括房价
上來發問只是純粹看看能否有新的思維可以提供,互相學習,不好嗎?
要酸言酸語,我也有這個實力,但我不採取這樣的態度來回文,
窮鄉僻壤出刁民,沒有gutS就別發文,這我有心理準備!
我不是來吵架的 我不是來吵架的 我不是來吵架的!!!很重要,所以說三次
只是如果有錯誤的話,我想我是需要說明的,不然我真變成心機女了.....
最後,因為總价的問題,我是保密的,別砸人家的飯鍋
代銷雖然是作生意,但是依我的婦人所見,畢竟麻煩人家了,所以要毀約,我心裡也很難受.....
事情總沒有兩全,我只能兩害相權取其輕!
先生是鳳山土生土長的,我也不願他離生活圈太遠,當然我也考慮到我上班,所以選擇華鳳
如果房價能更低,我當然可以觀望
小牡丹 wrote:
抱歉,我不是來吵架...(恕刪)
小弟我以前深受漏水之苦~~~
打針？？
抓漏？？
真的要解決
只有穿鐵皮屋！
最近彰化有建商交屋
結果，水從窗戶進來
建商還說是
玻璃冒汗
呵~~~~
那個水，比我剛給你看的還嚴重
而且，最好的方法
就是 窗戶 打掉 重新安裝
呵~~~~~
您，要不考慮
品質好一點的建案？？
如果代銷能跟您保証不會漏水
或有其他的 條款保障您
那，那個房子
小弟認為，您才能買
不然，某天下雨
回家發現
滿屋子都是水~~~~
唉~~~~
那很累人的
先說結論
你可以衡量自身的狀況,
算算可能要承擔的風險,以及最糟的狀況是否會負債
把風險評估做出來,若都不是問題
買房是很快樂的事情
再說風險
1. 工作
台灣GDP保1代表的意義
世界將面臨嚴重的金融風暴
台灣將面臨無薪價與裁員 （少數公司已經開始了）
簡單說： 美國若採取ＱＥ4,問題就解了,景氣可能會再好上一段時間,買房風險低
沒有美國ＱＥ4＋世界各國政府也沒有手段（多國都在ＱＥ,但還是衰退） ＝ 通縮,
通縮可能面臨到如1929年的大蕭條,而這是剛開始的現在進行式, 1929最後靠世界大戰解決
若您是公務人員 這問題可以暫時先忽略
2. 心理壓力
現在股市下修,若房市也反轉,代表景氣不好
景氣不好,代表可能發生的事
1. 需要縮衣節食
2. 房子賣價變差
3. 遇到無法付貸款時,能否有勇氣拋售變現？
4. 賭5 年 跟 賭15年的心理壓力不同,長期壓力會讓身體變差,家庭反不和樂
現在世界跟以前不同,不是很穩定,
看不到前景時,一般人而言,手邊有現金會比較安心
多準備些現金,看看國際情勢,中國情勢,等到較穩定的時機再出手吧
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