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房貸與月收入的迷思

我的貸款超過我的薪水1/2,目前有時連貸到8成都很難,我今年4月初貸款,銀行來了經理,中層經理2位,跟分行長,所以,現在審核都很嚴,還好有貸成功

馬克森 wrote:
我的貸款超過我的薪...(恕刪)

前輩你的薪水應該很高吧~我都不敢想像我的薪水超過1/2繳房貸後還要生小孩日子要怎麼過
今天還在全家翻到一本書刊
上面預計你可買的房子金額
月=47800
繳=40000
計算下來可以買900萬以上的房子
這是什麼亂七八糟TMD計算結果??????
都不用吃飯繳水、電、電話、保險、等等的費用啊?
有人能7800過一個月的嗎?
能保証20年都有4萬多的水嗎??
純之水 wrote:
今天還在全家翻到一...(恕刪)

吃家裡住家裡, 7800 只是零用錢吧
還沒算所得稅...
請把管理費及水電 網路 瓦斯等等算進去哦
本魯的收入還算可以, 但實在也不敢把房貸預算計算到1/3那麼高.
因為...天知道能不能工作那麼久, 中間會不會有中斷, 或長久失業
其次房貸利率是機動利率, 現在利率低, 很難說五年, 甚至十年後的利率是如何
.
其實本魯怕的是第一點, 所以如果買房的話, 甚至想快點把房貸還完.
也不想買太大用不著的房, 夠用就好. 留下的資金可以做其它讓生命美好的事...
(買那麼大是要掃死喲?)
.
本魯出身貧寒, 家裡無法幫忙... 工作幾個年頭也存下了一包錢
但我不打算把整包錢都拿去當頭期款.
反而會留下一部份錢作穩健投資, 現金流管理...
所生的息就可以用來付未來的房貸(的一部份)
.
投資有風險, 投資前請詳閱公開說明書 XD
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以上供樓主參考
個人覺得若自備款只有房子總價的兩成...最好房子總價買在家庭年收5倍左右就好~比較輕鬆!!

若自備款越高..當然房子總價可買家庭年收比越高..
薪水1/3,目前有時連貸到5成都很難,,現在審核都很嚴,很後悔
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