這社會上暴利的行業還真不少，
不過想想高雄房產低迷那麼多年，
難得讓建商好好大賺一筆，
怎麼可能會放過機會，
好多地都是建商很早很早以前買的，
目前看起來真的是暴利，
但如果是近一兩年買的地，
恐怕就不能算是暴利了。
高大特區那邊的地太多，
平均地價也才20多萬，
房屋一坪賣15~17萬本來就不合理，
可是新興重劃區卻是很多人想要的居住環境，
沒有交通建設、沒有百貨公司、未來沒有重大建設，
單純就是賣給當地人養老用。
福懋個人並不欣賞，
基本上會在重大嫌惡設施附近蓋房子的都很惡劣，
像是福懋毓秀那個建案就真的很扯，
阿妹是開門見山，他是開窗見煙囪，
而且配備好差，代銷又說附近有二期動工，
叫大家趕快買，觀感很差！
而且賣得並不便宜。
一、鬧中取靜：生活方不方便？我覺得真是方便極了，與老婆出門渡假，不須要擔心小孩自己在家吃飯怎麼辦，因為距離德賢商圈很近，走路很快就到，嫌累嗎？騎個腳踏車總可以吧，很健康也跟得上潮流；距離新成立的惠民商場更近，一樣走路就到，須要五分鐘嗎？不用，很方便，但確不用忍受方便所帶來的吵雜或交通亂相。
二、小孩上學方便：搬來的時侯，小孩分別就讀國小跟國中，太好了，上下學不用接送，自己走路上下學，老婆睡到太陽晒屁股也不用急著起床；樓上有人嫌學校是嫌惡設施！怎麼會呢？老婆每天在家也不曾聽她抱怨學校很吵，下班後及假日也不曾聽到學校的鐘聲響起，我想是因為學校也怕擾民，所以都把鐘聲關掉了，
學校為鄰很好啊！假日運動真方便，帶著小孩到學校打球，提供了這麼好的場地，怎麼會嫌它呢？如果要嫌學校，目前我倒有一個地方不滿意，就是它的圍牆竟然是用鐵絲網圍起來，不過可以理解，因為以前這個區域還沒蓋房子時，雜草叢生，不過我想未來學校一定會把鐵絲圍牆給拆了，因為這邊住戶多了，學校也會有來自民意代表的壓力。
三、離捷運站好像遠了點：這點就見仁見智了，小孩目前上高中，市區的高中，每天搭捷運上下學，有時用走路去捷運站R19，或是在德賢路與翠屏路口搭公車到捷運站，也很方便，有時我會走路到翠屏里活動中心騎高雄市的免費單車，個人認為這樣子也很方便，遠不遠就看自己了。
四、河堤美景：現在美不美，坦白說不美，草有時長的很長也不割，但是我也不擔心，未來肯定只會更好不會更差，剛搬來的時候，這裡只有我們這一排房子，22戶，附近空地都還沒蓋房子，雜著叢生，有時候散步還會遇到蛇，但是現在又不一樣了，房子愈來愈多，人多了，里長、民意代表也就愈來愈重視了，沒辦法，現實問題，選票麻，因此，我認為河堤美景只會愈來愈美。
五、生活悠閒：平日下班後，在這個地方，都是鄰近的住戶來此散步，為何？因為車子少，散步方便，從河堤走到都會公園繞一圈，或是沿著兩岸河堤走路往台17線方向繞一圈，運動量也夠了，很好，因為我經常這樣做，附近的居民也都是這樣，比市區少了一點車輛的空氣污染。
六、會不會淹水：高雄市前幾年幾次淹水，高雄大學那邊淹了，德民路底掩了，這裡呢？肯定沒有，溪水瀑漲，只漲到河堤的第一層腳踏車道，第二層都還沒到，更別說是淹到馬路，這點口說無憑，建議參考災害淺勢地圖網站http://satis.ncdr.nat.gov.tw/dmap/102Catalog-CountyTown.aspx。
以上五點給大家參考，應該還有一些一時沒想到的好，記得剛搬來的時候，有朋友笑我們，但是現在他笑不出來了，我還經常看到他出現在我們家附近散步運動呢？（偷笑）致於在楠梓一坪多少錢是你可以接受的價位，這點就要自己思考了，這個位置好不好，我認為比高雄大學或是橋頭新市鎮都好，楠梓區要找到這樣的環境，我想很難，別說楠梓，整個高雄市也一樣，若有，你想價位又會是多少？這裡我想應該是相對低點吧！未來這裡的環境愈來愈好時，你認為到時候的價位又會是多少呢？會更便宜嗎？我個人持保留態度，就留給想要買這邊房子的人自己思考了。
鑽地的冰蟲 wrote:
巷子深路小 ,交通不...(恕刪)
小弟這幾天無聊去逛逛...
穿的拉哩拉雜，果然被看扁了!(傳說中的高姿態?)
劈頭就說~只剩4F.15F...
然後還說~要便宜請去高大那邊...
我沒怨言，他說的也算實話...XD
( 反正我只是單純路過的心態! )
所以讓我用旁觀者的角度來看這間房子!!!
樓上所提出的幾點...
有意買這邊房子的人可以參考看看。
一、鬧中取靜：如果不嫌學校吵，的確是最邊邊角角!而且現在氣密窗都很優秀，聽不到聲音的!
二、小孩上學方便：
三、離捷運站好像遠了點：小弟實測~慢慢走15~20分鐘(我真的很優哉的走!)
四、河堤美景：85分(賤人賤志...見人見智...)
五、生活悠閒：99分
前面的河堤步道，根本就是自家庭院!
相對的~你也無法管理...
六、會不會淹水：http://satis.ncdr.nat.gov.tw/dmap/102Catalog-CountyTown.aspx。
這個網站肯定沒更新...
重申一次! 讓我用旁觀者的角度來看這間房子!!!
我是看兩房...有點想吐血...
穿堂~這個不信風水的就算了!
臥室比客廳大，這個小弟很難接受...
該建案設計，好像就壓縮客廳~去增加臥室、廚浴的空間!
這個看個人吧...(這樣不能買50"電視啦
)陽台~是最讓我傻眼的...
明明旁邊有兩大塊，為何不利用? (可能是卡在法規?我不知道)
這樣洗衣機加上曬衣架，就佔去一大半空間，
而且客廳看的到...一點都不悠閒阿!!!
再重申一次! 讓我用旁觀者的角度來看這間房子!!!
兩房!適合單身貴族~把其中一個房間隔牆打掉!
拿去當洗衣間!這樣或許不錯!!
地勢方面...看一眼就知道!
下雨天看著河道~應該是挺刺激的...
以上~
鑽地的冰蟲 wrote:
巷子深路小 ,交通不...(恕刪)
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