請問一下, 高雄美術館的房市 , 又要大漲了嗎?? (第5頁)

windman888
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41樓

2014-07-14 20:29

是呀..要大漲了..因為價錢他們說了算...

同一個物件,不同房仲開價可以差到380萬( from 591,查詢國家美術館建案)

買方若開價五折買被人笑沒行情...
類似這種狀況買家人品不好遇到亂喊價的仲介, 五折不也剛好而已嗎?

心得是:美術館房市不是大漲, 是亂了秩序...有些仲介賣家都在賭運氣...看現況是否能遇個北妻團潘安團..

hunk6833

hunk6833
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42樓

2014-07-14 21:46

開價本來就是開一個感覺而已，
開很高很爽但不成交也沒用，
其實北妻團很多都經過帥過頭的指導，
對於進場時機和價位掌握不會輸本地人。

現在美術館2房產品仍然需求力道強，
投資客花個500萬左右就可以入手，
根本不痛不癢，就算沒租人也不擔心～
等到輕軌通車、交通機能獲得改善之後脫手，
加上第一排新建案的加持下，
增值仍然被期待～

含啡子

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43樓

2014-07-28 16:16

美術館一帶還是被期待漲價的
畢竟附近的功能還沒有完善
像前幾樓大大說的..
輕軌電車等相關配套措施上路之後可能還有一波漲期
但是說會大漲..我不相信XD
看看好房網就知道了，可以到40萬的，現在都是透天厝
自住的話找到好的房子就可以下手，如果要投資的話，就要有耐心等待~

Bimmerfly

Bimmerfly
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44樓

2014-07-28 16:50

美術館漲不動了,
二百五的都變成170了,
現在人都到楠梓鳳山華鳳去了.

王伊恩

王伊恩
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45樓

2014-07-28 18:12

美術館我想支撐力還是有的，比起農16建的密密麻麻
這的環境還比較好，以後還有鐵路地下化和輕軌二期尚未完工
利多都還沒出盡，我想回檔還沒這麼快
倒是楠梓和華鳳特區，我覺得現階段入手，這3~4年賣掉應該也都能賺到錢
但拉長到5~10年，就令人有點擔心了

kenrock77

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46樓

2014-07-28 21:04

美術館這區漲的沒前幾年那麼快

目前買賣雙方呈現僵持狀況

jovis12

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47樓

2014-07-28 21:18

等興富發建設的四十幾層樓蓋好後
美術館區大樓的一致性將被破壞
其餘建案相形失色，還有日本大師要帶來的奇異建築
個人覺得超高樓可能帶來某些壓力

王伊恩 wrote:
美術館我想支撐力還是...(恕刪)

王伊恩

王伊恩
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48樓

2014-07-28 21:36

jovis12 wrote:
等興富發建設的四十幾...(恕刪)

同意，不過等這批建照蓋完後，接下來容積率調降後，超高大樓會少許多
我始終覺得美術館蠻適合居住，愛河沿岸一帶有景的也是
至於楠梓或是其他重劃區，如果真是自住需求，預算有限就買了吧
誰也不知道這波多頭何時是終點，或許到時跌回來，還比起漲前高50%~100%勒

go702

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49樓

2014-07-28 21:38

jovis12 wrote:
等興富發建設的四十幾...(恕刪)

某些角度的天際線可能不漂亮了!
不過美術館區還是會緩步增值,
交通更方便,生活機能更好,想住這區的人只會更多!

chen277116

chen277116
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50樓

2014-07-29 9:15

不知道有沒有人發現人有一種心態~就是不爽買漲翻天2-10年的新屋~

而甘願買被炒高的預售屋新成屋

肥了誰建商+仲介+投資客囉目前只看到政府拿投資客開刀而已