sphenoidarthur wrote:
要不是因為花媽花了那麼多錢蓋了那麼多公共建設
我想建商也不會那麼有把握 一直推案...(恕刪)
要不然高市自己總預算一年不過一千多億, 每年舉債還暴增, 哪來那麼多錢蓋這些 ....
loic8999 wrote:
房子有沒有人住並不是重點，重點有成交,就是有行情，市場哪管的了,是投資，是自住，是送兒子，或要養小3，小4或小5？⋯(恕刪)
最終還是住的買單.
投資賣不出就是轉當包租公,一樣要看能不能租出去.
賣不出又租不出,這樣的成交,終究還是要自降售價或租金.
空著等漲?漲完還不是要賣要租,不然能以物易物?
漲完後賣不出,還不是要自降售價!
所以房市反應行情很慢.
尤其是建商跟投資客都已經先賺了兩三年,夠本錢耗著了.
現今降價求售的,大多是換屋者~新屋房貸續繳中,舊屋賣不出就沒錢續繳,只好先降價先跑先贏.
高市標售地溢價逾5億~看最終自住者買不買單啊!
沒自住者買單的話,投資客敢投資?
建商可以反映購地成本在售價上,就耗著,就空著.
反正高雄空屋夠多了,多蓋幾批空屋也沒差.
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