hunk6833 wrote:
有時候真的不是我們這些上01的人挺太普，
而是非常超級多不上01的人挺太普，
搞得場場熱銷！
實在搞不懂太普的建案是哪裡好？
就我而言上新光就建材不錯、外型有質感耐看、工法中上，
未來增值性佳，生活機能佳、交通機能優，
其他還有嗎？
這個問題的深度 說實在的 01上 沒幾個可以幫你解答的
好在你今天碰上專業的 古美門A 來幫你解開疑惑
熱銷的原因就在於 行銷手法! 轉手價格!
太普在蓋房子很用心在公設 大廳 外觀 這些每天進出 看得最顯眼的地方
幾乎每年推的新案子 一個比一起更有設計感 更氣派 可以說是獨一無二 特立獨行
來看房子的 就好像看連續劇一樣 劇情高潮迭起 不斷出新 哇! 哇哇!! 哇哇哇!!!
處處充滿了不可思議的驚嘆 很吸人目光 特別是買房新手 一般比較沒有看房經驗的民眾
有了上面的條件 還不夠 還得搭配上夠吸引人的價格 房子要賣得好 別以為就是代銷嘴巴利
還有一項武器就是投資客 為啥太普會有很高比例的投資客? 原因就出在它的價格讓這些投資客可以生存
假設房子蓋好了在市場上賣 預計1年到2年左右完銷 定價自然可以稍微偏高一點訂 行情28就訂30賣
等賣了8成9成以後 再來降回28原價賣 就可以完銷 這是傳統的代銷公司建設公司手法 但是!落伍了!
太普的更高招 行情28 就用28甚至27賣 為啥? 有錢不賺是笨蛋嗎? 原因就出在這樣投資客才有空間
假設每個案子都要賣上1.2年 自然管銷成本要加上去 縱然賣得再貴
管銷成本一扣 賣30的不見得比賣28短期內完銷來得賺錢
更何況 房子賣得越久 後面新蓋出來的對手就越多 越容易被攻擊 被比較
所以阿 太普的案子 很多房子看多的 會覺得 這個程度而已 也沒有很吸引人 soso
可是那是因為每個人的經驗值不一樣 對於一般普羅大眾 像是菜市場一樣的銷售中心 那種震撼度是很嚇人的
補充一點:為啥我的文章那麼專業 可是有些人卻每天發廢文.....
可以改成投票發廢文的數量太多砍帳號嗎!
argyris0814 wrote:
這個問題的深度 說實...(恕刪)
少了這些癈言，就少了許多樂趣，有時候上上mobile01，看看笑話也是一種快活，回主題！我住太普快滿半年，所以我把心得分享，太普的優勢在於超值，c/p值高，公設簡單，大廳一定很華麗，石材很敢用，對第一手的客戶很照顧，最常見的是三合一賣法（房子+車庫+裝潢），裝潢做copy可以把設計費降到最低，裝潢費也可以貸進去，石材很敢用，所以對投資客很愛，花小錢就高檔感受，增值也快，總結：外觀有假豪宅的架勢，卻只有平價宅再高點的價格，所以沒房子的mobile01友可以考慮，第一手更好，不過上星光的點真的是差了點。
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