leon650325 wrote:
格局真的不夠大氣
到時車道應該也不好走..
住宅要求生活機能方便
超過方便..變熱鬧
這裡是..太熱鬧
太熱鬧是沒錯
但重點是，我家就在他的後面...
走路3分鐘就到了
我想買離我家近的，以後回家看爸媽方便...
不過格局你已經看過了??
長怎樣?
用真實姓名 wrote:
太熱鬧是沒錯但重點是...(恕刪)
無論哪區都會有賣點及需求,
畢竟只是住宅而非店面,
總價低的產品自住客大多必須考量整個家庭的實際需求及預算,
若特別偏重少數幾項往往吃點小虧還能接受,
若是豪宅或高總價產品,
自住會考慮的因素更多很多,
原高雄市範圍本來就不大,
當地區域客源其實只佔極少數,
特別是南高雄市區真正最有價格優勢的是透天店住
(這幾年受容積新法影響出現搶建潮的關係,正式實施前的價格比較不值得參考),
都廳院,高峰會,圓頂那些多年前的指標建案過去單價低還賣這麼辛苦可以想見,
扣分項目繁多,例如:
1.產品本身規格不夠
2.無永久特殊景觀
3.非明星學區
4.離工業區或嫌惡設施太近
5.附近有8大行業
6.周邊建築老舊,違建情況太普遍,店招凌亂,騎樓被佔用
(這點是住家環境市容及中高樓層市景的考量)
7.步行生活機能及休閒機能較不能兼顧
豪宅應具備的條件調查可以參考
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