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高雄建商到底在狂蓋什麼意思的?

sphenoidarthur
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41樓

2013-09-26 16:25

sphenoidarthur wrote:
google一下容積的問題就會有詳細的

京城目前價格會不好談
除了以上因素外
我發現高層開始有惜售的意思
好像是董事長看好未來景氣
寧願以高價一戶一戶賣
但卻又因容積獎勵搶一些建照
之前京城趁低價進貨了很多土地
這一波漲勢
它們的姿態當然也居高不下
重點還是在利率
但京城董事長似乎對未來的利率調升有所準備
只是全球經濟依舊能見度不高
利率的調高幅度難以預測
美國的資金寬鬆很難對目前房價高漲脫的了關系
量化寬鬆後，利率的調高也是看美國的臉色

peters701010
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42樓

2013-09-26 17:22

sphenoidarthur wrote:
京城目前價格會不好談...(恕刪)

所以年底這一檔期
價格應該也不樂觀囉？

sphenoidarthur
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43樓

2013-09-26 18:44

peters701010 wrote:

之前聽一位代銷説有錢人其實也不擔

代銷的話聽聽就好
有錢人因自備款高
不擔心貸款利率問題
問題是利率若高出大部份人所能負擔的
會引起拋售潮
有錢人理論上還是會跟著拋售
除非他甘心被套
所以利率還是關鍵
建造是幾年的事
所以建案也是幾年後的事

tsenginan
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44樓

2013-09-26 18:48

大家不用擔心2大建設公司
在高雄炒作失派
現在去台南炒

lvin0128

lvin0128
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樓主

2013-09-26 19:19

sphenoidarthur wrote:
問題是利率若高出大部份人所能負擔的...(恕刪)

利率調的幅度不會很大啦,
原因自己去想,
利率低都買不起了,利率高買得起嗎?

peters701010
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46樓

2013-09-26 19:21

sphenoidarthur wrote:
代銷的話聽聽就好有錢...(恕刪)

升息要升到影響房價
甚至讓投資客卻步或套牢
短期內應該沒這麼快吧？
聽在銀行的朋友説升息速度不快

sphenoidarthur
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47樓

2013-09-26 20:01

peters701010 wrote:

升息要升到影響房價
甚至讓投資客卻步

因為景氣還是低迷
但是若通膨上升太快
央行一定會升息
升息幅度不是你我能預估的

sphenoidarthur
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48樓

2013-09-26 20:07

lvin0128 wrote:

利率調的幅度不會很大啦,
原因自己去

非也
有時候升息是抑制房價的手段之一
怕是怕抑制到經濟活動
央行總裁的表態可略窺一二

lvin0128

lvin0128
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樓主

2013-09-26 20:19

sphenoidarthur wrote:
非也有時候升息是抑制...(恕刪)

升太多,自住客利息負擔的起嗎?

tosca0222
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50樓

2013-09-26 20:46

有10A總裁在根本不用期望利率要調到哪裡去匯率利率都太穩定了
就算會調也是慢慢調要調高1% 我看要花十年吧

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