為什麼大家都不相信鳳山透天跟大樓房價都很高 (第5頁)

豆豆3108
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41樓

2021-07-15 22:28

別管我 wrote:
想想以前的時候這裡(恕刪)

10年前我就看好文山特區
當時黃線捷運連被談論的機率都很低
沒想到10年後環評過了
真的準備要蓋了

從園周綠的15~16萬
到御廳苑的25~28萬
成長幅度將近一倍
以前三房平車600~800W買得到
現在新屋要1000~1200W才有機會
人口密集度和商圈轉移是房價變動的關鍵因素
文山特區光是位於三民區、鳥松區、鳳山區的交界處
就立於不敗之地了

toma66

99年園周綠代銷小姐開每坪12萬不含裝潢給我沒有買,因為強制搭車位賣8樓2房，26坪...沒有遺憾。

2021-09-12 22:17

豆豆3108

好可惜~99年買哪裡都賺錢啊

2021-09-12 22:23

Kids奇樂

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42樓

2021-07-15 23:30

現在鳳山透天跟大樓建案高價的很離譜，尤其是鳳山透天開價都3x一坪，漲價的速度驚人無比

lvin0128

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43樓

2021-07-16 0:12

豆豆3108 wrote:
從園周綠的15~16萬

印象中圓周綠一手沒那麼貴，好想才12-13萬。那個年代房價非常便宜閉著眼睛隨便買到現在都是大賺的，記得當時去看中崙某透天建案應該500-600萬可以成交吧，現在二手實登都到1200萬了，中崙是什麼地方鳳山人應該都很清楚 sorry

。
圓洲綠我當時也非常喜歡但那時實在買不下手，因為那時候鳳山的透天700-800就買的到臨路的，我後來就跑去買透天了，不過不是買在鳳山啦 ^++^

錦馬超

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44樓

2021-07-16 15:43

豆豆3108 wrote:
10年前我就看好文山(恕刪)

文山特區已連漲18年了，易漲難跌的指標性區域之一

svensson

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45樓

2021-07-16 16:04

現在應該知道很高了吧！

豆豆3108

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46樓

2021-07-17 17:31

lvin0128 wrote:
印象中圓周綠一手沒那(恕刪)

當年買透天的放到現在增值幅度都不小
我10年前買600萬的透天
如今也都漲破千萬了

還好你當時有買透天
有些人嫌房價貴一直不敢買
結果一再錯過進場的好時機
反正有閒錢就買房
儘管買在高點
但至少在高雄
投資收租報酬率也比中北部高很多

fact7730

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47樓

2021-08-29 23:56

真的非常同意，家人一直唱衰說，哪有這麼貴，不用買房，說買中古就好，都不知道現
在中古屋開價根本跟新屋價格不相上下！

米克斯橘

在地人真的很容易跟市場脫節

2021-08-30 9:19

KShouse

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48樓

2021-09-12 21:17

我是鳳山這邊在地的房仲，對於6~7百萬的透天?一定有
但是他的環境與街道絕對不會有你所想的那麼的好
一分錢一分貨，已現在土地上漲的情況來講，普遍都已經破千了~~
自縣市合併之後，首當其衝的就是鳳山了
鳳山有衛武營，文藝中心，還有可以銜接高速公路與許多的重劃區
他永遠只有漲價的空間，那種一千萬以內的透天，已經接近絕響了~

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為什麼 大家都不相信 鳳山透天跟大樓房價都很高

為什麼大家都不相信鳳山透天跟大樓房價都很高