開價都被打槍~~ 如何殺價? (第5頁)

台灣本味

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41樓

2013-07-25 14:02

如果都是仲介轉達
那聽聽就好
事實是他根本沒有把你的開價傳達給屋主

ragexyz

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42樓

2013-07-25 14:05

angel35278 wrote:已結婚兩年,想要今年買房..

之前看了

看在你跟我有類似的購屋原因
我就跟你說一下

438出320還算合理
我覺得多殺一塊錢是一塊錢
不過就變成用時間去等
坦白說
如果這房子地點格局我能接受的話
我出的一定比你低
仲介本來就要去幫你議價
談不到你要的價位
不是屋主太硬就是仲介不努力
兩種結果都是一樣
都要繼續等
多看多比較吧

chliao1979

chliao1979
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43樓

2013-07-25 14:21

用力殺，屋主和房仲當你是提款機，你甘願嗎?!
這不是買5千塊的東西，是幾百萬的房子哎!
殺不下來，就換物件，多殺幾十個物件也沒關系，
妥協一次，買到貴的，不如不要買；
他們的成本，在這時間，都算很低了。

i love surfing...

xallen

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44樓

2013-07-25 14:32

不知道這幾年有多少人就因為殺價差那幾萬或幾十萬，而堅持不買的。
到現在也買不起了？

殺價只殺一次，一口價應該很難買得到房子吧。
你殺320，屋主回350，我是覺得如果真的喜歡，不妨多個5萬、10萬折衷一下。

如果屋主堅持350，你又不接受，那只好放棄。

icliang

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45樓

2013-07-25 14:36

akenchen2244 wrote:
你的方式很正確，就錯在看的房子不夠多...(恕刪)

我也這麼認為。
家人最近也在看房子，實價登錄的確是個好的參考數字

如果你跟我家人一樣也是鎖定特定區域(住久了，不想搬遠)
就多找幾家房仲，每家手上的資料都不同，本來就是多看多比。

還有，有空也可以看看自售的，或是有大樓就去問看看管理員(房仲很多資料也是問來的)
看久、看多了，您心裡就會有底。有了底，殺價也會知道這麼出手

千萬別被"很多人在看、現在不出手就沒了"之類的話影響(最近聽了很反感)。
一差三十萬，請問您得賺多久?

hizzen

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46樓

2013-07-25 14:39

小小建議：

1.看屋的數量一定要多，多看多問多比較!不喜歡就走人!
兩年前買房子，一下班就看三間，累積一個月下來就好幾間。

2.仲介的話僅供參考：為了成交業績...話術很多!

3.下斡旋時，比你預計成交的低個15~20!慢慢加!到你的預計成交，就真的不談了!

4.通常開價10~20%都談得下來!(要看地點，南部和北部差很多)

加油!