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文山特區?

文山特區也很有潛力啊
未來澄清湖開放及衛武營兩廳院及台鐵捷運化完成
這邊的價值會更高~消費人口也會增多
相對的~也會肥了在這區營業的餐廳

HHHSIEHD wrote:
我是買了阿...不知...(恕刪)

你是那看到我談話內容很氣憤??

我只是覺得此區房價炒過頭

如果你買到便宜房價工喜你

金手指 wrote:
我只是覺得此區房價炒過頭 ..(恕刪)

說炒過頭是太誇張了,
文山特區的房價只是跟著大高雄的房價往前跑而已啊,
楠梓都站穩1字頭了,文山特區往2字頭跑很合理啊,
況且去年文山特區也都還在1字頭啊,是年底的帝匯拱上2字頭的,
誰叫想買的人1字頭的時候不買,

金手指 wrote:
你是那看到我談話內容...(恕刪)


現在各地都炒過頭 開高價等客戶殺價
小弟住三民區~

所以常常到附近晃晃~

真的很熱鬧~甚麼日常生活需求的商店都有~

晚上也常常看的到公園的周圍有很多在慢跑的人...

在老舊的三民區和鳳山區的區域中,真的是自成一局的亮點。

說真的個人也滿喜歡的~

但個人淺見~
套一句電影台詞,
孔雀再漂亮,也是凡鳥,不可能躍上枝頭變鳳凰~

先天上的區域大小限制和後天的公共建設相對較少
(板上大大提到文山區之於衛武營兩廳院我覺得無感,起碼要像文化高峰會之於文化中心才算是真的有吃到,最低限度要兩三分鐘車程到的了),
學生是很多,但猶如雙面刃,素質好或素質不好,也會影響區域的生活品質...

所以小弟認為,這是一個很棒的生活區域,可以滿足日常生活的便利性就很足夠了,
長遠的發展,顯得沒那麼重要且難以預期!
若有住過台北的大大,應該就會有體認,
高雄市生活真的很方便,基本上就10~15鐘的車程內,幾乎可以解決一切需求了~

總歸一句,住的人喜歡就好,真的要比,只怕是沒完沒了...

還有,小弟去年四月去看甲六園的時候,一坪開16萬,
不過,後來代銷可是完全沒有連絡呢~
買東西還要看人臉色,所以小弟只能買別家了~
但由此可見這個區域真的很好賣~

有圖有真相...
(對了,這種圖能PO嗎?如果不行煩請好心的大大告知,我再刪它)


blueapollyon wrote:
還有,小弟去年四月去...(恕刪)


PO圖才是最該被讚許的~~~這種圖本來應該算廣告的一種~~公開討論才不會失真
只是您現在才拿出來~~~~看到也只是傷心而已
畢竟已經賣完了~~~~我們也不能再拿這張去跟賣房子的議價了
blueapollyon wrote:
還有,小弟去年四月去...(恕刪)

blueapollyon wrote:
還有,小弟去年四月去...(恕刪)
我覺得文山特區最大的優點就是有較多的綠地和少老舊建築
而且街道較直、少彎彎曲曲且少巷弄
基本看起來就很舒服

近幾年,快速發展後也多了很多各式各樣的餐廳
離家樂福、全聯也都近
關於民生需求也方便許多

對於離兩廳院或是漢神巨蛋的距離是近是遠
我想每個人的認知都不太一樣
有人認為15分鐘算近、有人認為是5分鐘、也有人認為步行會到的才算近
要怎樣取捨就看個人的需求
就像高捷,有人認為需要,也有人認為都開車或騎車,所以不需要

雖然我不是住在文山特區,但還是常到這裡覓食 (開車10分鐘內且選擇多)
個人認為目前最大的問題在於停車沒有公德心
每到吃飯時間,就會看到一堆車路邊紅線亂停 (其實不是吃飯時間就常看到亂停的)
偏偏一些路邊停車格或是帝匯前的公有停車場都還有空位
像星巴克前的文衡路,我就看到好幾次亂停、甚至併排的臨停車,完全沒考慮到其他的用路人
相信住在這區的居民也不喜歡看到這種亂象
如果這個問題可以改善,我相信這一區會更好、也更吸引人

Arrow0901 wrote:
我覺得文山特區最大的...(恕刪)

停車問題的確需要改善一下,但也是集中在商家的周圍。
茵花戀大樓前面那條路就應該整條劃紅線,
每次經過會車都驚驚!

帝凡妮前面的紅線在管委會成立的當天晚上,
就有警察在驅趕,
以後只要有違停就直接報警處理,
想必對於文山特區交通會有很大幫助!
1.我覺得文山特區之前給我的感覺不賴的原因之一.是空地滿多.視野不錯.不過當空地都蓋起高樓.感覺就差了...

2.前年在文山特區看屋時.還看到一間新天地.3房四十幾坪附平車.開價518..想想當時沒買真可惜.但當時沒買的2個疑慮:沒靠近捷運.會不會淹水..似乎到現在也是無解

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