go702 wrote:
這個地段新大樓要賣20萬/坪
我的想法是美術館區應該也買的到,環境地段應該更有未來性吧!...(恕刪)
美術館新大樓1坪20？？？美術館有澄清湖？麥當勞？健身工廠？
1. 說真的, 東光國小周邊的生活機能真的不錯, 也算鬧中取靜, 稍微走一下, 不論想買便當還是上菜市場都很方便
2. 至於學區, 我個人覺得很搞笑, 東光國小後門那條路過去, 就不是東光國小學區, 而是大華國小; 對我來說, 明明東光比較近, 卻要到大華國小, 還得經過車流量大的本館路, 這就讓我有點感冒...更別說國中變成文山國中...其實陽明比較近...
3. 至於代銷, 看起來應該不是只有我覺得他們跩...代銷開價就是20幾, 不二價, 想看一點詳細的東西都沒有, 推說只有平面圖, 建案就在接待中心後面, 請你自己走過去看; 多問幾句, 就說現在高樓層的已經銷售一空, 你們自己考慮...(還說這應該不適合你們的需求); 說句不好聽的, 老子我去看更高檔的建案也沒見過這麼囂張的代銷...
4. 這一帶的房價由於文山特區帶動, 其實通通漲到不像話, 我現在就好奇御盟的建案打算開多少...現在還在打地基是吧...不過那對面就是菜市場讓我很感冒...但是有小道消息說到時候市場會遷走?天曉得...
因為查也查不到
有心之人只要多寫幾張預購單就可以以假亂真讓你看到霧煞煞！！
真的~假的；他們是莊家；要怎麼放消息都是要促進銷售的方式之一。
反正預售階段~部份好的樓層跟車位本來就要先保留起來）
成屋的時候也可以賣高一點價錢
如果建設公司有長期配合的投資客；也會先賣給他們（快成屋再加價賣給想買高樓層的客戶）
所以可想而知；如果來客多；看不上眼的客戶通常銷售人員是不會開放高樓層；要不然就開高價嚇嚇你
總知~如果喜歡就想辦法去買想要的樓層及議價
不喜歡就不要理她們的嘴臉~別處還有更好的
買房子是一輩子的事；要好好詳細考慮自己的需求
有些人重視交通；有些人重視學區；有些人重視環境、鄰居、格局、樓層...等
給還沒找到新生活的人一點建議^_^
spring6 wrote:
去問9F 41.69...(恕刪)
小弟潛水多年，今天第一次發文，請多指教。
昨天去看，
B3（3房）8樓41.69坪開價1010，
優惠價947（不含車位。標準車位128，大車位135），
換算下來每坪22.72。
代銷說若確定要買價格可再談，
不過她有暗示價位不會低於20。
對我來講，
這個建案的優點：
1. 環境真的不錯，安寧清幽（但絕非像華鳳特區般荒涼）。
2. 生活機能佳。
2. 三面環路，棟距超大。
3. 採光跟通風都不錯。
缺點：
1. 價位過高。
2. 3房的（A3及B3）皆面西，有西曬問題。
3. 非陽明國中學區（這個最最最可惜，沒幾步路遠的敦王臻品在學區內呢）。
4. 3房其實是2+1房（可惜我要的是純正3房）。
小弟買不起4房（51坪），
所以跟水方庭應該無緣啦，
口袋夠深的大大，
小弟推薦A2（4房），
面東面南，方位絕佳。
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