beminaru1997 wrote:
兩間房子的價錢差不多...(恕刪)
一間是大寮的透天別墅 37坪地坪
+1
後來我選擇郊區透天..
到現在為止我也不知這決定對不對..
我只知...
當初如果買市區現在房價已漲近五成...
雖然自住沒有要賣但是房價漲總是比較爽...
現在的透天我想房價能持平我就阿彌佗佛了...
小公寓，既然是公寓，就算地佔了6-8坪，賣3-4百萬好了，大寮地坪37(確定不是建坪嗎?)...也只賣3-4百多萬...應該有什麼風水瑕疵或是旁邊是工業區？如果37是建坪，地坪只有10幾的話...和榮總小公寓價位差不多我就滿認同的。還是榮總小公寓搭了幾百萬的裝潢，一間要賣6-7百萬呢？又或是大寮那間透天屋齡已經30-4x年了？
無小孩、沒有學區問題，一間離上班公司近...但我還是會考慮其它方面的問題，像生活機能，共住的家人親戚有誰，鄰居狀況或是樓下是做甚麼的(有無開店)、還有自己和家人的生活習慣...等，不是給這樣少少的條件就來決定要住在那裡。
如果考慮保值性，就看公寓的持分地坪有多少，算算市價，再算算現在大寮37坪(?)地價的市價，我可能會選市區吧！不然若以後想賣房子，大寮那不好脫手，或是要賠錢賣了！就算榮總小公寓以後也是賠錢賣，但至少享受到市區的生活機能..大寮也是享受到較短的通勤時間..另外買在榮總附近，有可能常聽到救護車的聲音，也要看自己能不能接受。
grand123 wrote:
假設榮總小公寓24坪...(恕刪)
又加上近年來通膨造成錢越來越薄，物價全面上漲之下，蓋一棟房子要的建材特別多；從土地到一塊磚無一不漲，所以才會造成房價無法下跌的原因，所以有錢人永遠懂得住一輩子的房子是要早買早划算，當房子不斷在上漲時，你買的房子也會上漲，就是可以保值的原因，讓您的錢不會變通膨給吃掉，當然選擇可以保值的產品就更重要了。高雄唯一會保值的產品就會建議您選擇有天有地產權獨立的大路邊透天別墅才有增值空間。
縣市合併後，鳳山房子已經漲過頭了，而且建設也幾近建設完後的漲點，該在往後退到即將未開發中的大寮買獨產別墅，看過這一棟唯一符合我看過還不錯的產品您參考看看網址如下www.life6.com.tw中庄麗居，價錢也合理，若您還沒買房，不妨可以考慮看看《廣告影片也挺有fu的哩//以下點進去可以看一看http://www.youtube.com/watch?v=kB5TIwOats8》
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