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楠梓 <吉祥如逸> 住戶討論區

我也想買吉祥如逸的房子~~但剩大坪數的~~真可惜~
哇~看到大家pm的價格,整個覺得楠梓的房價真的漲起來了
我兩年前買在興楠路這邊新大樓
三房一廳才買...270萬~雖無車位無裝潢但...真的算便宜,且公設比很低
後來朋友也很想買我們這邊的房子,請我幫他注意,結果爬完文發現
好像新大樓且坪數大一點的,沒500以上都別想碰耶!!
真的差好多喔~~所以吉祥這邊也沒有小一些坪數好買了喔!!

順帶一提,若各位大大在交完屋有需要裝修的話也可以來我的部落格看看
若有問題也可以問我唷!! 我可以就我專業的部分來給大家建議^^
http://tw.myblog.yahoo.com/phanda99

真的..

我也有點後悔當時沒有狠下心來買房..

今年初買..

也是三房一廳、但有加一個機械車位和摩托車位..

最後成交是479萬..

而且現在新大樓公設比都很高..

室內能使用空間相對變小..

只能說..

在現今高雄房價漫天亂漲的情況下..

這個價格雖然不滿意但可接受啦..
(但是地點我覺得算不錯啦,各項機能尚稱方便)
可以PM個成交價讓小弟參考參考嗎!感謝感謝!
即將與各位當鄰居,跟你們問好
躲在家里都中槍,明的不說,暗里來批評,這年頭的人就這般樣水準嗎?所謂鄰居部是互相幫助嗎?但為什麼什麼都不談,只在暗地理批評人,如果真的有影響到您,請您大聲說出來,不要躲在暗處像小偷一樣見不得人在背後補刀唷!.......共勉之.
你也把你鄰居說太離埔了,試問他有把走道及逃生路給堵住嗎?管委會還沒成立,有的家庭還在裝潢,那些裝璜工人進進出出,走道都被他們搞的好髒,有時還把2台電梯都霸佔住運東西,害我們等好久電梯,有的在陽台抽煙還把煙灰彈到別人家的陽台,再來他們的摩托車把大門口走道都擋住住戶進出都要繞道,這些問題怎麼都不見你去找工地主任說呢,還有阿你去你樓上那戶看看,門口放東西又多又亂,連小孩的腳踏車放到樓梯間,你這麼介意大樓的問題,那麻煩你去找工地主任說一下吧,再說一句,脫下的鞋子怎麼不能放門口,公寓大廈管理條列哪條規定沒口不能放鞋阿,高雄7成以上大樓只要門口空間大幾乎人家門口都會放個小鞋櫃放常穿的鞋子,說別人壞鄰居,我看你是住海邊的喔,PS,我也是本棟住戶只是看不慣你說法,雞婆一下. 建議你19號開住戶大會時你出來當主委吧,我相信這棟大樓在你當上主委後英明領導下一定乾淨整潔
感謝大大的指教~

第一次住大樓,原來放置小鞋櫃、小鞋架...等私人物件 這是可容許範圍

當初購買房子時,曾詢問過代銷人員,她們也都回覆 公共空間 要置放 私人物件 皆須經過管委會同意
又 公寓大廈管理條例 第16條 有提到 及 其他網友討論(http://www.babyhome.com.tw/mboard.php?op=d&sID=2859044&bid=6):

第十六條 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地,在直轄市、縣(市)政府核准範圍內,得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用;防空避難設備,得為原核准範圍之使用;其兼作停車空間使用者,得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時,未經申請主管建築機關核准,不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其規定。
住戶違反前四項規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
(資料出處:http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10472&Itemid=100)

所以才會一直認為 公共空間是不能放置私人物件(比如說小鞋櫃、鞋架、自行車...等私人物件)
但也清楚 在管委會成立之前 也不能請住戶協助遵守。

只是希望管委會能有明確的規範,不要讓我傻傻的一直以為這樣是不行的。

另外,跟鄰居說聲抱歉,若因為對法令的誤解,造成你的不愉快,這真的非初衷,非常抱歉。
梯間本來就不能放仼何東西,包括腳踏墊、鞋櫃等。如果希望自己的大樓房價可以穩住,提升道德素養是重要思維,新大樓和傳統式舊大樓已經不一樣了。
我現在住的大樓,只要有人在梯間放東西,管理員就會在門口張貼告示,以維護大樓品質!不管大樓是貴還便宜,基本的道德素質也不分學歷高低。
樓上的,你所說的是樓梯間唷,看清楚家門口是可以脫鞋子的,但只要不是很多很亂把通道給擋住了,放1~2雙,還是說的過去的,要都像你這樣規定就看管委會吧,也要住戶大部分通過,沒有的話還是行不通,再來我看從南到北沒一棟大樓有這樣規定吧! 連之自前許XX住過的高級住宅都在門口脫鞋,還上新聞聽說名牌鞋被偷了
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