• 5

隆大美術館新案鳳凰會


cyc502002 wrote:
有阿三筆青海路8.1...(恕刪)

怎麼才3筆,賣不好嗎?還是還沒登錄?
現在美術館農16都漲這麼兇了,還這麼多筆成交.
像我們這種早期買的窮人現在都買不起了.
這半年來鳳凰會陸續交屋,實價登錄也一一浮現,成交價坐落於21.0~30.2,平均是24.4。

同期幾個建案都大略都是這個價位,在過了半年後的現在,美術館區要低於25已經很困難了。
Captain Pink wrote:
這半年來鳳凰會陸續交...(恕刪)


請問面河西路的空地,還是嵩豐的嗎?
以後是蓋大樓嗎?
mnmcbl wrote:
請問面河西路的空地,(恕刪)

請問是哪塊空地?圖示這塊嗎?
mnmcbl wrote:
請問面河西路的空地,(恕刪)


那塊地不夠大,樓層應該蓋不高。
derekyu928 wrote:
請問是哪塊空地?圖示...(恕刪)


好像是喔,可能蓋高樓嗎
Argow226 wrote:
那塊地不夠大,樓層應...(恕刪)


看D大的圖,確實小小的
mnmcbl wrote:
好像是喔,可能蓋高樓(恕刪)

面河西路這塊,231.7坪,住五,基地不夠大,無法申請開放空間容獎,商業區與市場用地達1000平方公尺(約302坪),住宅區達1500平方公尺(約454坪),頂多是輕軌800m內,容轉15%,極限樓高約<65m,17F以下;蓋15F,樓高<50m,比較划算。




鄰地,面環河路這塊,257.3坪,條件接近。




我猜建商會想辦法整合土地後,再開發,如「雙城匯」,不合作,自己蓋,變不出花樣,合作,開放空間容獎可多賺20%。

若2地合併,共489坪,住五,容轉15%,開放空間容獎20%,基地就漂亮了,河景第一排,賣相翻倍,樓高就可29F以上了。

丹娜絲颱風

AHF
AHF

這個地點最靠近的大樓是京城101,不是鳳凰會

2025-07-10 8:32
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?