denny_kf wrote:
SARS是2003年...(恕刪)
河堤當時有這麼便宜嗎?
我約在sars 一兩年後找窩,
一開始也鎖定河堤區域,
後來也不知道為什麼看到美術館那麼偏僻的地方,
還買貴了好幾萬/p.
河堤區看屋況地點吧,
相對於民族路以東明誠路以南,一坪多一萬我可以接受.
我是魯夫 wrote:
我13年前買房(台灣最差景氣的時段SARS)..去看過河堤社區
映像中55坪上下(含地下車位的坪數吧).開價260W左右.含車位
結果..沒買
離父母所在地有點遠(方便照顧)...放棄購買
(恕刪)
SARS是2003年的事..
河堤社區當時會有4.7萬/坪的低價???
小弟住了11年河堤社區..看過這個社區的起落..
在裕誠路以南的區域..
我所提過價格較偏低的某棟李大師作品..
景氣最差的時候都不曾低過6.5萬/坪的開價..
即便是河堤路上最北邊的弘揚大第,恐怕都沒有過這麼低的開價..
該不會是法拍公司貼法拍的價格?還是記錯了?
因為河堤店面如要做生意並不理想,很難想像河堤社區人口不少生意怎可能會不好吧?別懷疑!住那邊的人消費能力並不如想像中的高,且很多餐廳基本上都是大地雷,吃了一次就不會再去了,這10多年來看過這條路上多家店開開關關,蠻冷清的
公園說穿了就是條旁邊種滿樹的臭水溝,公園裡廁所常會有小屁孩拉K或流浪漢出沒,面河堤路的住家就是西曬嚴重,灰塵很多,當然啦! 晚上經過燈光裝飾的確好看點 但總體來說居住品質並不理想
所以說河堤路的房子每坪多少比較合理? 個人覺得差不多12萬/坪上下差不多 但以前也是有人買過15萬/坪以上的,套到現在應該可以解套了吧? 搞不好依現在房價瘋狂程度中古10多年的大樓還可以賺一點勒
參考一下囉
kevin312519 wrote:
附近不是有好幾棟大樓...(恕刪)
高雄2000年以前開始興建的大樓建案能稱的上豪宅或類豪宅的產品本就極少，
何況2000年前後開始蓋的大樓因耐震相關法規的關係價差也很大，
921地震前台北、高雄興建中個案之耐震系數規則設計，皆以最低標準值180gal為基準，
完整耐震級數僅達四級，
且921以前的房屋結構設計在建築技術規則沒有強制採用耐震設計，
實際能達幾級還要看建商、營造商、建築師及結構技師的良心，
另外監管機制及相關配套法規921後相對以往也提升很多(越早期的法規標準越低)，
可參考以下這篇:
台北市已經有300多年沒遇過6級以上強震了
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