只是台灣所謂的生活機能好是 最好能 買菜或日用品 吃東西 都能 只要穿的千拖
就能走的到的地方才叫"生活機能好"
但美國 是 只要開車 15~20分鐘內 到的了 就算是 生活機能 很好
光這點 要選 所謂 生活機能好 的房子 的數量 就差很多
且 在美國很多地方 符合 台灣人 所謂 生活機能好 的房子 通常都是 爛區
因為 那樣地區的房子 都是很多由 中下階層 的人居住 且大部分都是 黑人 或 中美洲人(當然也有些區是例外)
是啦 買東西很方便 離地鐵站也很近 但街道髒亂 一眼看去的人種 都是 黑丫丫的
要我在那種地方住 免費 我都不要 也不敢
美國 中上階級的 是 不會想住或買 台灣 所定義的 生活機能好 地方的
labbs wrote:
有名的豪宅都是大樓 我沒說錯吧
有錢人為什麼不住透天要買大樓...(恕刪)
這個可以討論一下，以新竹來說好了，因為新竹市的大樓不多，可能都是小土地舊建案，想蓋大樓的大土地不多，所以竹北發展後，大樓都往竹北了，但您如果住郊外，可以發現一大堆透天社區獨棟別墅，裡面住的非富即貴，舉簡單的透天社區『國家藝術園區』來看，一期單戶約900萬，蓋到最後如沒記錯是四期，單戶6000萬，裡面住的大多是竹科高階主管，當然都會區的方便性也需要考慮，但如以大廈高公設高管理費低私有建坪來看，一樣的價格我寧願買郊區的獨棟透天社區，至少小孩有安全的地方可以玩，一樣有警衛幫你管理。前年新居落成，請二三十位同事來家裡，社區內可停數十輛汽車，也不用擔心被拖吊，我想一般市區大樓應該無法達到這種狀況，每次要去同事家，我都會先問，有停車位我才去。
我目前住的四層樓房子，地坪80平，建坪100坪，獨立社區，說真的，我還滿喜歡這種感覺，離一高/二高交流道不到6公里，東西向交流道2公里，交通非常方便，到現在社區還看的到螢火蟲呢。往東南方看的到一整排的中央山脈，大霸尖山清晰可見，樂山雷達站的球頂也看得十分清楚，往西方看的到新竹市夜景，白天有時還看的到幻象戰機起飛。
不過青菜蘿蔔各有喜好，喜歡住寧靜房子的，就算大廈再如何便利，單單交通擁擠與空氣的悶熱，可能就無法忍受了。
結論：喜歡甚麼就去買自己能力所及的房子，買對了恭喜你，買錯了就等著換房子。
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
ryanliao wrote:
舉個例子
十年前文山區捷運旁44坪14樓的13樓買650萬，現在2000萬--住的很小，交通方便，賺到3倍增值
...(恕刪)
高雄人口、經濟若能像台北一樣熱，那拿文山區或台北捷運周邊大樓來比才有點道理。
請問高雄10幾年前買的大樓，現在增值的有幾間？
高雄捷運周邊目前火熱的，也只從凹仔底站到高鐵站周邊而已。
中山路從美麗島站以南，就算是店面，也是倒的倒，出租的出租。而中正路在美麗島站以東的就算是捷運出口，也不見大樓有甚麼漲幅阿？
就拿文化中心站周邊好了，這邊生活機能好嗎？市場、百貨、綠地、學區、交通，樣樣不缺，但10幾年前的大樓在這邊有漲多少嗎？
除了2006-2010北高農十六、美術館跟南高31期這1萬多戶的新古屋，高雄10年以上的中古屋大樓哪邊有漲超過15%？
(不要跌超過15%就很好了...)
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