短期進出的房子列表分享 (第5頁)

happy_jerry101

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41樓

2012-08-20 0:40

我也來分享一個有點久遠的case

高雄美術館區北邊的透天
認識的朋友約10年前買880萬,
前陣子開價2680萬

已經是3倍價
只是不知道賣出去了沒

突然覺得上班族好可憐
去炒房賺比較快

難怪炒房快變全民運動

weifenglo

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42樓

2012-08-20 12:59

accordju wrote:
新榮街領市館坪數4...(恕刪)

領市館第一手平均成交價超過15
並不便宜
3F二手一坪成交14萬
不知道賣方有沒有虧到?

小弟認為是急著脫手
即使小虧也要出場

KK Lu

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43樓

2012-08-20 13:26

davidc96 wrote:
河堤之心:
今年初法...(恕刪)

而且好像已經賣掉了, 仲介說的...

ricky627236

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44樓

2012-08-20 16:35

稍有工程經驗的都知道鋼板樁在南部是不可能讓你開挖到三層的，不了解的不要誤導他人

魏至聖

魏至聖
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45樓

2012-08-21 8:30

accordju wrote:
新榮街領市館
坪數47.19 三房兩廳 3F/15F 屋齡5 開價868 一坪18.39萬
永慶去年12月成交一間同坪數同樓層同格局屋齡4.8 成交670 一坪14.2萬

現在又有房仲賣這個物件 101年8月一樣三房兩廳3F 開價1088萬一坪破20萬
這個物件六年來到底有沒有住過人啊? 投資客一直轉手，沒住人的房子很容易壞!
新成屋時買多少不知道，從六百多到八百多現在衝破千萬。
有沒有這麼多老鼠進場阿?

到了千萬之後，究竟有沒人接手呢? 讓我們拭目以待~~

那個點會不會繼續漲要看目前已經進入預售階段的京城鉅誕如何成交

一般而言

高雄市有百貨(內有書局及超市)、展場、健身房(內有游泳池)、演唱會、捷運、夜市可以用走的在3~4分鐘以內實在很稀有
一般夜市周邊都會很吵
但新榮街算是又靠近夜市但完全不會被吵到
這個地點相當神奇

那個點更不要提鐵路地下化後那裏方便的路網及近高鐵...
如果京城鉅誕以相同坪數要賣到1千5百萬以上
那中古屋便宜1/3應該還是算正常範圍
所以我認為相較另一個有捷運的城市
這樣的生活機能就算千萬也便宜2/3
我認為還是會有人買單

dunix543

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46樓

2012-08-21 9:08

要買高雄房子的人先回家問你爸爸。
高雄的房子中古屋只能在10萬上下跑而已，你覺得新屋開價20行嗎？
台北人是怕沒有房子住，一堆人買房子來當“啞吧孝子”，高雄人也開始怕沒房子住，跟人家瞎起閧。
高雄的年輕人，有空的話出去逛一逛市區，你真得覺有這麼缺房子嗎？
不要每天都是看人家餵你的廣告來買房子。

mediciaaa

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47樓

2012-08-21 10:21

alumee wrote:
我最後買的是京城轉型期在美術館北區的代表作(山悅)，在台鐵地下化捷運通勤車站內惟站旁,價格比較硬，相對沒有這麼適合首購族，但總比被投資客賺好，住戶跟一線建商案子一樣有許多醫生、律師、教師、設計師、土木工程師、公務員、私人公司中高階主管、公司老闆

醫生或私人公司中高階主管，應該都是至少買2~3000萬的豪宅，甚至是電梯透天

魏至聖

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48樓

2012-08-21 11:22

mediciaaa wrote:
醫生或私人公司中高階主管，應該都是至少買2~3000萬的豪宅，甚至是電梯透天

耶
我認識的醫生
一位麻醉科
一位急診的
都在高雄
真的都是住京城
而且都沒有超過1千萬

魏至聖

魏至聖
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49樓

2012-08-21 11:30

dunix543 wrote:
要買高雄房子的人先回家問你爸爸。
高雄的房子中古屋只能在10萬上下跑而已，你覺得新屋開價20行嗎？
台北人是怕沒有房子住，一堆人買房子來當“啞吧孝子”，高雄人也開始怕沒房子住，跟人家瞎起閧。
高雄的年輕人，有空的話出去逛一逛市區，你真得覺有這麼缺房子嗎？

其實阿爸的年代和現在比差太多了
他會告訴你菠蘿麵包一個3元
你去85度看看都已經漲到15元
漲了5倍
如果聽阿爸的話不就夭死

以不動產來看
中古屋不值錢
但不要忘了你也有買土地持分喔
以農16和巨蛋那裡來看
這15年來那裡土地大概也漲5倍以上

再者大樓真的有維持有差
平平40歲林志玲就會比同期沒保養的女人正100倍
那身價當然就不一樣

tyson8733615

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50樓

2012-08-21 23:10

happy_jerry101 wrote:
我也來分享一個有點久...(恕刪)

我猜是美賢街的京城建設，我有去看過，主因是想換房，但這價錢我住不起啊。
見笑了。