大高雄市的變化如下:鳳山火車站前轉往文山特區發展五甲飽和往中安路發展三多商圈跟大統商圈維持平盤(外來客多)鹽裎區一樣有特色,但沒人潮(駁二及渡船頭例外)夢時代+IKEA+好市多附近房子越來越多,後市看好建工商圈受文山特區及自由商區影響高雄火車站前除了過路客就是陸客農十六含自由商圈商店數量早超過以前的火車站前愛河之心以北延博愛路到大中路越來越熱鬧楠梓家樂福附近發展迅速岡山新火車站前發展遇瓶頸楠梓火車站前一樣熱鬧五福文化中心巷內的小餐廳大部份轉移戰場.......消費型態的改變,高雄商店數絕對比以前多很多,只是有些地方被轉移了
萌貓 wrote:板橋有megacit...(恕刪) 還有,臺南市只有香格遠東大飯店破30F,其他超過100M商辦只有民生路那兩棟,東區東方巨人,還有加上永康中華路兩棟共五棟;但反觀鳳山破100M有五甲一路一棟、青年路和建國路口也有一棟、保泰和鳳南路也有一棟,還有南京路也有一棟,雖然只有四棟,但以這樣人口數就很不錯了。桃園市中正特區42樓商辦還在興建中,新竹最高樓雖只有24F,但光復路超過百米大樓起碼10棟以上,桃竹快要追過臺南。
無法建高樓只有一個關鍵容積率!!!!容積率!!!!容積率!!!!容積率!!!!容積率!!!!容積率!!!!台南因為以古都為名當局者不希望劃破天際線破壞古都的美名最重要還有機場可是已經沒有再飛台北了為啥還不開放@@?種種原因使台南容積率管制相當嚴格
slipknot-no.1-joey wrote:你確定這三區沒鳳山這...(恕刪) 你都已經點出人口數了,臺南市人口數最多行政區域在永康,才22萬人;高雄市鳳山區人口34萬,還不是高雄市第一大區,高雄第一大區是三民區35萬人,就永康,三民,鳳山哪個區比較繁榮?而且五都來講,臺南市沒有一個市轄區人口超過30萬,連桃園縣的兩大縣轄市都還有超過30萬甚至40萬。