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為何高雄縣很難生出第二個縣轄市???

大高雄市的變化如下:

鳳山火車站前轉往文山特區發展
五甲飽和往中安路發展
三多商圈跟大統商圈維持平盤(外來客多)
鹽裎區一樣有特色,但沒人潮(駁二及渡船頭例外)
夢時代+IKEA+好市多附近房子越來越多,後市看好
建工商圈受文山特區及自由商區影響
高雄火車站前除了過路客就是陸客
農十六含自由商圈商店數量早超過以前的火車站前
愛河之心以北延博愛路到大中路越來越熱鬧
楠梓家樂福附近發展迅速
岡山新火車站前發展遇瓶頸
楠梓火車站前一樣熱鬧
五福文化中心巷內的小餐廳大部份轉移戰場
.......


消費型態的改變,高雄商店數絕對比以前多很多,只是有些地方被轉移了

萌貓 wrote:
板橋有megacit...(恕刪)
還有,臺南市只有香格遠東大飯店破30F,其他超過100M商辦只有民生路那兩棟,東區東方巨人,還有加上永康中華路兩棟共五棟;但反觀鳳山破100M有五甲一路一棟、青年路和建國路口也有一棟、保泰和鳳南路也有一棟,還有南京路也有一棟,雖然只有四棟,但以這樣人口數就很不錯了。

桃園市中正特區42樓商辦還在興建中,新竹最高樓雖只有24F,但光復路超過百米大樓起碼10棟以上,桃竹快要追過臺南。
無法建高樓只有一個關鍵

容積率!!!!
容積率!!!!
容積率!!!!
容積率!!!!
容積率!!!!
容積率!!!!



台南因為以古都為名

當局者不希望劃破天際線破壞古都的美名

最重要還有機場

可是已經沒有再飛台北了

為啥還不開放@@?

種種原因使台南容積率管制相當嚴格
不只容積率,建商態度也很重要,畢竟蓋百米高樓耗費成本也大。
哇,難得看鳳山有這麼熱鬧的討論....
鳳山小吃好好吃哦....
kkmobil01 wrote:
鳳山小吃好好吃哦.......(恕刪)

蚵子寮的海鮮才棒吧.

slipknot-no.1-joey wrote:
你確定這三區沒鳳山這...(恕刪)
你都已經點出人口數了,臺南市人口數最多行政區域在永康,才22萬人;高雄市鳳山區人口34萬,還不是高雄市第一大區,高雄第一大區是三民區35萬人,就永康,三民,鳳山哪個區比較繁榮?而且五都來講,臺南市沒有一個市轄區人口超過30萬,連桃園縣的兩大縣轄市都還有超過30萬甚至40萬。
對於不是做生意的我來說~
區域的薪資行情高比較重要!
人口數倒是其次
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