pin0925 wrote:
這個區域,我住了20...(恕刪)
Bailysu wrote:
我也來幫忙,住北高雄...(恕刪)
感謝以上二位提供的資料
讓小弟可以更了解這個區位的前世今生
看來就讓這一切隨緣吧！！
內政部營建署10日將標售高雄新市鎮第1期發展區共7筆土地，土地方正、面積大，每坪底價7.68~14.53萬元，建蔽率60~70%，容積率320~420%。
高雄新市鎮鄰近南科高雄園區、岡山本洲工業區及楠梓加工出口區；高雄縣市合併後，新市鎮將成為高雄地區面積最大、規劃最完善的住宅聚落。內政部營建署新市鎮建設組第2科科長高月霞說，高雄新市鎮共2175公頃，第1期發展區約337.7公頃，公共設施大致完成，有近百公頃的都會公園，步行5~20分鐘可達捷運紅線青埔站；第1期可標售地約50.83公頃，7月曾流標1次，這次是第2次標售。
去年標下高雄新市鎮近萬坪土地的鼎宇建設董事長張調認為，新市鎮附近規劃完整，發展潛力無窮，手中土地尚無開發計劃，「等未來時機更好再打算。」他認為此次土地標售底價過高，參與投標意願不強。
大概了解了一下,最小坪數57坪賣1580(社區內,要持分一半路約13坪),最大250坪要8000(臨路,只一戶),有一間臨路的好像是招待所的隔壁,49坪道路僅持分1.38坪,所以實用坪數比57坪的還稍大一點,也是小坪數裡一樓有孝親房的,由於是臨路,持分僅約一坪多,要1780,她說社區小坪數的賣得比較好,臨路的或雙併的較難賣...社區內交屋除了後收款,也要收一筆約120000來做車庫採光罩....但並非強制性,只是希望統一做,以維社區一致性及美觀...呵...即然要這樣,為何不把車庫採光罩一起蓋好...何必要再收一次加造...
有做裝潢的要加380,呵....380可以買多少家電了,用組合家具,也不輸裝潢!要買我也不會花這380!
該建案週遭有幾片空地聽她說要蓋法院及一些政府機構...
管理費是以戶為單位臨路好像較少約1500,社區內的好像要2500以上,不是算坪的
要降低管理費開銷,個人想只好從管理品質及項目著手,單純的進出管理及基本的監控,環境整理...
看房子就是這樣,不看沒事,看了以後就想買,以我外行加無厘頭的評估,57坪為例,打七折開始殺,1000以下...而且要含採光罩!!! 1000以上我會考慮臨路那間49坪的......如果中樂透,就250坪那間囉....
算我是來亂的....
看到許多人對這邊發展有很多意見~但是我知道這邊是內政部所規劃的模範社區 而且最近地檢署的預定地也在動工嚕...前陣子土地仲介再賣一坪都14萬以上@@" 有的還上看20萬 (心想我家隔壁的地主要發了)....
垃圾山的問題是很早之前了...現在都會公園是楠梓跟橋頭之光 我阿公每天都去爬山 10幾年前有人要去嗎?
建議大大有空來看看都會公園超多人的...........
個人是覺得這邊發展因該不久 會不會發展是很主觀的問題 就像有的人會有錢也許是眼光看的不一樣吧
所以說有錢人的沒有錢的人比列差很多 要是大家都看法一致就沒有窮人嚕
一個區域要發展要看土地有沒有人買 哪怕再好的地點土地沒人買才是遙遙無期 所以我想這邊遠景會很可怕吧
至於賣的如何 聽說他們十月份就開始交屋嚕 到時候來運動就去看看吧~~
OS>>>>因該賣的不錯吧 不管何時去總是看到一堆人
純屬小弟個人看法僅供參考 勿筆戰
不就應該會有很多人去搶
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