千金買房.萬金買鄰 (第48頁)

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：80467855

18077分

471樓

2021-01-15 11:51

iamaminimalist wrote:
都開賣二星期了怎麼還...(恕刪)

客戶素質比較優
不喜歡衝動購物

edison901

edison901
個人積分：73分
文章編號：80467953

73分

472樓

2021-01-15 11:58

除了特定戶別, 剩一大堆, 慢慢賣吧. 那精美的電熱水器, 奢華的29層房屋稅, 買2樓一樣要繳29層房屋稅~~~

iamaminimalist

iamaminimalist
個人積分：20698分
文章編號：80468037

20698分

樓主

2021-01-15 12:06

edison901 wrote:
除了特定戶別, 剩一(恕刪)

房屋稅我不太懂

請問是什麼意思?
樓越高稅越高嗎?

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：80468605

18077分

474樓

2021-01-15 12:57

edison901 wrote:
除了特定戶別, 剩一(恕刪)

2F也是可以搭電梯到頂樓看風景和曬被子啦
2F和28F繳的稅一樣並沒有不合理
28F每天回家及出門搭電梯的時間比較長
付出的時間成本較大
而且地震來時搖晃較大
很多老人家心臟受不了
發生火災時也是低樓層比較吃香

如果拿高低樓層和付出的房屋稅來做比較
有欠客觀

iamaminimalist

iamaminimalist
個人積分：20698分
文章編號：80468944

20698分

樓主

2021-01-15 13:25

豆豆3108 wrote:
28F每天回家及出門搭電梯的時間比較長
付出的時間成本較大
而且地震來時搖晃較大
很多老人家心臟受不了

可是低樓層很吵

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：80468967

18077分

476樓

2021-01-15 13:27

iamaminimalist wrote:
可是低樓層很吵(恕刪)

高樓層風很大

高低樓層各有喜歡的族群
你只要知道自己要什麼就好了
等到賣的時候
一樣是適合的族群會出來買

edison901

edison901
個人積分：73分
文章編號：80469414

73分

477樓

2021-01-15 14:06

計算房屋稅其中一個因子是總層數, google就有.
只是提醒, 不要以為住2樓/29樓 (極端例子), 房屋稅就比較低, 一樣適用總層29樓的單價表, 不要到時候收到稅單, 以為多了幾位數, 可以問問代銷他知不知道這戶房屋稅要多少, 連這都不知道, 就好好想想吧

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：80469607

18077分

478樓

2021-01-15 14:25

edison901 wrote:
計算房屋稅其中一個因(恕刪)

超高大樓的房屋稅本來就比較高
這是基本的認知
銷售人員不會主動說
但買房的人要懂得做功課
譬如說上來01多爬文

同一棟超高大樓的同坪數房屋稅是相同的
跟樓層一點關係都沒有
住2F和住28F的60坪
繳的房屋稅是一樣的

超高大樓造價比較貴
房屋價值當然就比較高
銀行鑑價也會有影響
能夠買得起1000萬以上房子的人
每年一萬多塊的房屋稅會繳不出來嗎？
現在利率這麼低
省下來的利息繳房屋稅剛剛好

edison901

edison901
個人積分：73分
文章編號：80469700

73分

479樓

2021-01-15 14:34

28樓60坪, 不只1萬多, 多很多很多

豆豆3108

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：80469730

18077分

480樓

2021-01-15 14:36

edison901 wrote:
28樓60坪, 不只1(恕刪)

我說的是1000萬需要繳一萬多的房屋稅
60坪的大約三萬多
你覺得買60坪的人會繳不起嗎？

不過
你提到房屋稅
的確也是可以篩選客戶
現金流不穩定或是對於小錢會計較的人
就不會買新屋
為了一個房屋稅
這樣的人會一輩子在中古屋打轉
讓二手仲介賺飽飽
也是不錯啦
台灣No.1