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請問龍水二路新建案~悅龍灣

哈哈哈....

網路的訊息參考就好啦

反正初期大家比較在意的就是價格

h大講的價格是真的可以參考的

就從20開始出

千萬不要相信實價登錄 現在都流行簽折讓

至於優缺點多看幾次 多找朋友去看就了了

買屋千萬不可衝動

真正的優惠價絕對不是第一次就談成(我指的是真的坐下來準備付訂金的議價


不管哪篇文章都要挑著看

馬可貝 wrote:
在君臨的討論串幾位太...(恕刪)

晴天霹靂!
原來B大也是代銷,
他文中提到的人也極有可能是同事,
代銷真的辛苦了!


hunk6833 wrote:
晴天霹靂!原來B大也...(恕刪)



各位大大早安,
非常抱歉有些發言造成困擾。


但要說明的是,
首先我不是代銷。
而有關於出現太太這件事,
其實是看到美術君臨那現身的住戶看起來似乎都是女性,
所以想聽聽她們對這情況的看法,
這情況也真的是朋友討論的項目之一,
但這作法也確實不恰當。


對於住戶素質問題,
確實不能輕易看發言判斷,
但我是真的覺得這裡幾位住戶的發言有條理且言之有物,
而以此作為對素質的推斷,
全為我的個人判斷,還請見諒。


我所發表的觀點,
純粹是跟著朋友在最近一年多看房討論的心得,
希望能跟各位分享,
而能跟各位討論,也非常有意思,
而且收獲良多,
對於所造成的困擾,再次抱歉,
最後還是祝大家找到心目中的好房子。

關於職業問題喔!我是高職等研究員,工作彈性,那種24小時腦袋運轉,睡夢都會夢見工作,剛好買房發揮做研究的精神,本身也是宅男,講不好聽是職業病,像我是異類應該是很少,看到網友回文超快,能有空常發文的,合理懷疑閒的發慌,或是建築業從業人員,也沒什麼不好,多一個交流平台,買房最終還是看個人的意願
這一版就是代銷開的,
所以代銷攻勢持續不斷,
市井小民親自實地到案場看多遍一點,
符合需求再出價斡旋,
代銷只看得到業績獎金,
住戶看得是環境、機能、未來性,
過個5年、10年再來看看南美術和中都濕地。
把優質的居住品質留給下一代。
好吧。。既然代銷那麼拼命。。就幫你們多拉一點生意。。。

之前夢到跟人去談成7X坪中樓層(10-20F)的物件。。成交後單坪單價也就是總價/總坪數(含車位)是不到20W的。。

所以如果真的喜歡大家用力出,好東西就用好價錢買。。

板上有得罪到的大大們請見諒。。純粹發夢罷了。。可能想要房價回檔想瘋了。。。


呃....這個價錢....
我很認真的談,還高個五萬以上欸!(高樓層)

我會當作你是做夢的,不會相信我談價能力那麼不好

哆蕊咪 wrote:
呃....這個價錢...(恕刪)


拜託。
你那是太普耶!
怎麼跟悅龍灣比,
美術君臨人人搶著要,
悅龍灣怎麼比?
美術君臨看美術館,
悅龍灣看愛河而已。
同樣60坪來算,美術君臨至少要貴上300萬!
Timintw wrote:
跟人去談成7X坪中樓層(10-20F)的物件。。成交後單坪單價也就是總價/總坪數(含車位)是不到20W的。。

看起來不無可能

原來這一版有代銷出沒互探虛實
一陣攻防後 大家都而虞我詐

小弟觀察這附近已經開賣跟即將開賣的一堆 + 現在供略過於求的態勢...
所以時間站在買方這一邊

大家不用急!
越後面將越來越多
有更多更好 大碗又價廉物美的選擇...
也透過此版 幫買賣雙方多爭取一點福利跟機會 (代銷要業績 買家要底價)
當美術君臨71坪的總價在悅龍灣可以買到80坪,
美術君臨66坪的總價可以買悅龍灣的75坪,
那這樣悅龍灣就算相對有競爭力了。

南美術案場不多,
撇開大坪數豪宅不談,
目前來講供給倒是不多,
悅龍灣符合市場需求的48坪和60坪也跑的滿快的,
表示自住需求仍然很高。
看屋者多,下手的雖不多,但成交持續增加。
以悅龍灣現在成交40幾戶的速度,
建商也已經現金入手5億多,
也算是穩住基本盤了。


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