永信翡翠流域 (第43頁)

deutschspass
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421樓

2021-04-28 10:53

謝謝大家的建議指教，我也說了我們是房市菜鳥，第一次與代銷周旋，跟各位經驗豐富的老手們當然是不能比。

對於每個房子的價格/價值，每個人心中都有不一樣的拿捏，買賣雙方合意即可成交，所以文中我也提到如果代銷經理第一次開出的價格哪怕是高於實登行情，我100%尊重。我們的不解是：3/12-4/17兩次坐地起價是合理的做法？如果在1個月的時間內就可以漲價2次，那A小姐何必告知5/1要漲價、要我們趕快去談？半個月就漲一次了何需等5/1 滾來滾去

不是不能多10萬20萬買，無法接受的是這個短短時間內坐地起價的過程。

如同很多前輩回覆的，我們也認為就是跟這個房子無緣，「厝緣」這個說法這陣子也聽了不少XD
既然無緣就改看其他標的就好，房子很多只怕實力不夠而已謝謝指教

吽吽牛

吽吽牛
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422樓

2021-04-28 11:19

deutschspass wrote:
告知5/1要漲價

回想起2020年初，網路一堆崩崩一直喊房價要崩跌了，有些還自稱認識建設公司高層，有內幕說房價快崩盤，建設公司快撐不住了⋯⋯要大家千萬不要買。

當時相信而沒買的人，現在又要再花更多錢了。

豆豆3108

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423樓

2021-04-28 11:20

deutschspass wrote:
謝謝大家的建議指教，(恕刪)

通常
電話中說可以談的價格
到了現場需要加價的話
我就會直接走人了
所以
別執著上一間不舒服的情緒
開心的迎接下一間好房子吧

oasis0101

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424樓

2021-04-28 11:37

deutschspass wrote:
謝謝大家的建議指教，...(恕刪)

個人也有和永信交手過，大概幾個想法和您分享
1.永信不缺錢，價格踩很硬
除非是整體房市景氣反轉，而且建案所在地旁邊有很多競爭，才有可能像擁樂一樣，餘屋有比較甜的價格。
禮源、寬境、鼎席這些都賣很久但是價格踩很硬。
近期有看到的，大概只有瑞x在餘屋時價格給的很乾脆，但他是小房，總價上對建商不痛不癢，趕快撤場的話代銷也樂得輕鬆。另外當然格局樓層車位也都是沒得選就是了。

2.永信調價速度蠻快

3.永信的潛銷早鳥不會是最便宜
如果把銷售分期成：潛銷、早、中、晚。
你在房市平盤or看好的情況時，他的潛銷早鳥大概只是中間均價，畢竟建商也在拔草測風向。但早鳥還是有選擇多的好處。

4.價格調漲是很正常的⋯只要是長期在地的建商都是如此，畢竟他也要經營買方客戶。只是永信的風格再加上某家代銷，常常會讓人不舒服，上來抱怨。

deutschspass

deutschspass
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425樓

2021-04-28 11:53

豆豆3108 wrote:
通常電話中說可以談的(恕刪)

謝謝前輩祝福，朝我的「厝緣」邁進中

steiner01

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426樓

2021-04-28 17:57

oasis0101 wrote:
個人也有和永信交手過，大概幾個想法和您分享
1.永信不缺錢，價格踩很硬

第一次看永信房子是8年前的仰森(馬卡道路)。價格很硬，動不了。
加上當時還沒鐵路地下化，就說服自己，放棄北美術館仰森的案子。
也參觀過永信天潤、鼎席，VIEW很好，可惜，價格談不攏。

多看幾個建案，多比較，找到當下最適合自己的房子不是難事。

LIN_

LIN_
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427樓

2021-04-29 13:39

有需要進來群組的朋友跟我聯繫呦😗😗

mofar

+1請問如何入群

2021-11-26 1:34

eyeserpu

請問如何入群？

2023-03-19 0:33

95csc

95csc
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5分

428樓

2021-06-02 15:53

請問如果目前想買山景那邊的3房加車位大概多少可能談到？7、8樓上下。
有前輩能分享嗎？謝謝

LIN_

LIN_
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429樓

2021-06-10 8:12

已經交屋的朋友歡迎私訊我加入這個大家庭群組喔!!

o比比o

您好，我是B1住戶，已交屋，該如何入群？謝謝

2022-04-09 0:51

eyeserpu

請問如何入群，謝謝

2023-03-19 0:33

peipei90293

peipei90293
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430樓

2021-06-14 20:28

請問有前輩可以私下告知2-3房加車位的價格嗎？

wyskevin

請去查實價登錄就好，都是準的。

2021-06-15 12:01

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