都廳苑 (第43頁)

elephant183
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421樓

2014-02-12 21:08

tosca0222 wrote:
國硯已經快賣完了耶
之前版上就有人透漏已經交屋好幾成了...

兩週前去看都廳苑代銷跟我說都案已經賣8,9成...

裝潢約100多戶...

您覺得這些訊息如何??

有些消息...聽聽就好...營造氣氛與假象不過是銷售手法...

看房有經驗的都會覺得國硯那種價格,那種地理位置

不會那麼好賣...

你可以去看看台中七期賣一坪四,五十萬的房子長甚麼樣子...

國硯社區單戶價差比都廳苑還大...

買八九千萬的住戶與兩三千萬的住戶用相同的公設...

誰能接受?

Bimmerfly

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422樓

2014-02-12 23:31

elephant183 wrote:
兩週前去看都廳苑代銷...(恕刪)

買八九千萬的住戶與兩三千萬的住戶用相同的公設...

誰能接受?
.......................
買兩三千萬的住戶絕對能接受. ^++^

jacky668

jacky668
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423樓

2014-02-16 12:35

高雄房子蓋的真的是輸台中一大截
看看人家七期隨便一間都比嘟廳院好看
每個高雄人就說嘟廳院士豪宅，只是價格像豪宅，地點跟外觀一點都不像，國硯還比較好一點
代銷還跟我說樓下有吳寶春的麵包店，這更好笑了，最好是豪宅一樓有店面

高雄的建商真的品味要學學台中的建商了，水準真的差很多

hunk6833

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424樓

2014-02-16 17:50

都廳院1F有店面已失去豪宅的資格，
看過那麼多建案後，
覺得建商真的可以再進步一點，
像Art Deco風唾手可得，
有些建案公設的規劃可以再用心一些～

Linda01

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425樓

2014-02-16 17:50

jacky668 wrote:
高雄房子蓋的真的是輸...(恕刪)

""
台北或台中，豪宅等級的，很多是沒店面。
為什麼高雄的"豪宅"就是要加個店面多賣點錢。

除了國硯，美術之星，雄崗花園，科工館御花園外，有沒有人知道還有嗎?

tosca0222

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426樓

2014-02-16 18:55

elephant183 wrote:
國硯社區單戶價差比都廳苑還大...

買八九千萬的住戶與兩三千萬的住戶用相同的公設...

誰能接受?

個人覺得這句話實在太過誇大了確實買八九千萬和兩三千萬的人收入不再同一個等級
但能買兩三千萬的人也非泛泛之輩起碼也是個有頭有臉的公務人員或醫師會計師
不會是什麼八家將或是特種行業的
若要說八九千萬的住戶一定要看不起兩三千萬的住戶這種言論與假設也未免太小心眼了

況且國硯那種公設規格跟管理每坪管理費都要破百了
能繳的起這種管理費的住戶素質哪有可能太差

真要說來社區住戶價差最大的還是那種新興重劃區
就像版上有幾篇有討論的鳳山88那邊的鳳頂重劃區還有華鳳特區等以及仁武蓋一堆透天豪宅那種地方
一棟都賣三四千甚至五六千萬結果你對面的鄰居整棟透天都還不到一千
對面甚至整排都是神壇巷子口出去就是宮廟等等
這種才叫鄰居素質令人堪憂
難怪這個時代有錢人反而愛住大樓一來鄰居素質好二來鄰居也都很有錢
有錢人可以認識更多有錢人作伙一起炒股炒房小孩一起送出國等等

總之我實在不認為八九千萬和兩三千萬怎麼能歸類為價差過大
房價過一個門檻以後能買的起的都是有頭有臉的好咩

另外高雄沒店面的大樓豪宅明明就很多
圓山仰德海洋帝國都沒店面阿