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都廳苑

價格看樓層,中樓層的一坪約27~28,
不過一百多坪的單位要強制買4車位喔(170起/個)!
銷售說4個不行的話,
至少也要買兩個車位,
車位買越多,房屋的價格越有彈性(銷售說的),
怪了,我出門坐計程車不想買車位不行嗎?
對照幾年前剛開賣的時候,
我記得是38以上,
現在開價有下修了一些,
近來高雄建案百花齊放,
可選擇的標的多了很多,
而且每間都是「豪宅」規格,
連看屋都要事先預約才行,
不急的話,其實可以慢慢找慢慢看,
重點是它已經開始有些非毛胚屋的單位要賣了,
針對那些不想動太多腦筋在裝潢上的人,
倒是一個好消息。
另外毛胚屋裝潢到能入住,
至少600~1200,
這部分也是想入手的人要多想想。
等到文化中心附近其他的建案紛紛完工開賣的時候,
相信會有更大的彈性。

不是都賣了三,四年,

怎麼還沒完銷啊.

Irene1058 wrote:
不是都賣了三,四年,...(恕刪)


因為有錢人這幾年有更多更好的選擇啊!
譬如說美術館、農16啊!
就周遭環境來說比都廳院好的建案一堆。

Irene1058 wrote:
不是都賣了三,四年,
怎麼還沒完銷啊.(恕刪)

房子不是買來住的,
是買來投資的。
帝寶也還沒賣完,
每年都會丟出幾間拉抬房價。
Irene1058 wrote:
不是都賣了三,四年,...(恕刪)


已經賣六年了,
舊案名叫"民權四維",
09年完工,08年即開始潛銷,
南高雄這幾年豪宅大樓選擇不多,
其中一個主要原因就是幾個指標建案的去化速度都太慢
都廳苑定位有點不上不下的
沒有衝29樓

外觀(不看底層)從光華路方向看過去不夠突出
四維中山路的聖田還比較氣派

不過價格倒是還合理
喜歡就買吧
旗鼓鹽 wrote:
都廳苑定位有點不上不...(恕刪)


四維中山路的聖田還比較氣派


如果一樣新

我一定買聖田.
我想價格目前應該差不多
高雄豪宅真的好多

旗大眼光真好
事實上只要是戶數多都不好賣...
不容易維持價格...
我相信國硯也會有一樣的狀況...
如果是要投資,
籌碼真的很重要.
戶數多還得擔心無俚頭的價格破壞者.

都廳苑當年開出來的價格現在看來很好笑,
不過現在有些建案的開價比都廳院的更好笑.

elephant183 wrote:
事實上只要是戶數多都不好賣...
不容易維持價格...
我相信國硯也會有一樣的狀況...


國硯已經快賣完了耶
之前版上就有人透漏已經交屋好幾成了...

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