分享昨天拍的正在挖地基的新建案!
謝謝修強哥啦~如果有天下第一國二手要6開頭賣的,在分享給小弟吧!
今天繼續尋找新物件^^
kanzakiakari wrote:
看了天下第一國的建案.
天丫.看到前面幾位大大的討論.怎麼漲那多.
很嚇人.實在是覺得可看而動不了.
因為店面比較符合現在的需求.
不過我疑問的是.銷售小姐開出的金額高達9XX.實在是很不能認同.
看附近的生活機能.完成率比起以往住過的房子.實在是太低了.
雖然生活機能還不錯.但開發程度.感覺還是進行式.所以就有點觀望.
不知住在那的大大們.在生活機能的部份.覺得進步空間的速度快嗎?
很怕買了後會很後悔.
不過看完實屋的格局後.很喜歡.但價格實在是很傷腦筋.
到底我是該觀望.還是期待有更好的建案.
我相信 深信 如果 變成完成式 9XX 很可能 很可能 看不到這價位 有可能變成 12XX 15XX 18XX
你有機會 去看看軍校路底 靠近加油站那裡 當初 很早以前 也都是 3XX 5XX 之類的 現在呢 25XX 28XX 36XX 你沒辦法想像的 畢竟 千金難買早知道 萬金難買後悔藥 買了 就別後悔 後悔 千萬別買喲
RMAN wrote:
天下第一國的建案是與大樓一起送審的.
所以必須比照大樓社區成立管委會.
雖然不用繳管理費...但有些大樓規範必須要遵守.
比方,要有消防設備...
往好的方面看,也不錯..家中至少還有滅火器.
逃生指示~
但要往壞的看...就是每年都要定期用檢.
壞了一定要修,消防安全的規定就必須比照.
是很奇怪...但怪就怪在建商,為何當時要把
大樓跟透天綁在一起蓋...
小弟是目前透天國裡某一社區的主委~~~
有管委會並不是跟大樓一起送審的關係喔~
現在的透天大部分都是集合式住宅~~
也就是所謂的假透天~~~(可以google一下"分辨真假透天厝")
建商必須依政府規定提撥一定比例的金額做為公共基金~~
所以需要成立管委會管理基金及維護社區內公共設施~~
透天社區每戶家中並沒有滅火器喔~~
小新1967 wrote:
主委是住戶互選的吧
我們天下第一社區主委是天下第一機車人
誰亂停車就貼 A4 大的單子,字又寫很大~~請他不要亂停車,
公共花園誰帶狗去大便,就貼告示要脅照相告發送環保局罰錢
至於管理費~~他怕被幹,所以不用繳
主委大人~~苛政猛於虎阿
一般透天的集合式住宅是不能收管理費的~~
除非建案是透天跟大樓同一個管委會才有可能要繳管理費~~
例如嘉義縣民雄的中正大鎮就有大樓跟透天~~
他們的透天就要繳管理費~~~
至於亂停車的問題~~
我們這邊之前也是有這種情形~~
每個社區主委的作風都不同~~
我們這邊都是用溝通的方式~~
一段時間過後自然情形就改善了~~
王修強 wrote:
不過 很奇怪 一條巷子 分兩個管委會 還真有點給他怪怪的 靠近土庫二路的一個管委會(到我門家為分界) 土庫三路的又是另一個管委會(以我門家隔壁為分界) 這樣不是很麻煩麻 什麼時候能把它合併起來阿
一條巷子會分兩個管委會是因為分屬於不同基地(同一建案有分好幾個基地)
以透天國這裡來說~
同一基地內的公設(如電箱)是設在靠近馬路那一側~~
所以同一條巷子有兩個管委會是分屬不同基地~~
兩邊都會有各自的公設~~
且有各管委會有基金運用的問題~~
要合併的話可能有點困難喔~~
像我們巷子也是有兩個管委會~~
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