xlq888 wrote:
一大堆"加盟仲介"還有"個人靠行"都是靠賺差價從事這行業...(恕刪)
請問您指的是仲介以人頭OR自己等 低價購買房屋 再次拿出來販售獲取利潤是嗎?
如果是.....那還真的不少
我會稱為半個投資客 現買現賣賺差價地政上好像是規定仲介 不能仲介+買方身份
這個部分也有罰則
不知消保會是否也能為民出力?
本人一時不查 認為差價的說法是
房屋以500萬賣給買方 490萬為賣方成交 仲介除了服務費再賺取中間差額
所以才會說近年較少有發生..
差價部分本人有去地方法院粗略搜尋過 真的是有幾件房仲差價的判決書
數量並沒有詳查 但我認為應該會比您所知的低不少
信X的開價真的不低...
我認為這跟他們的操作模式有很大的關係....
案件先接進來再說 量大 消費者自然只能選擇他們 再加上買方收1% 可能會造成一點假象...
其他房仲公司應該都還好 畢竟只是開價...(當然也有不少超
的)我近三個月成交的案件中 有兩件約七折 一件約八點七折
今天剛得知友店原開價3xxx店面 以14xx成交...
該案開價個人認為不甚合理 應在兩千出頭 最多不過兩千五
所以....大家不要只看開價嘛...
至於 如果他們不做炒作房價,榮景假象的"幫凶" 房市景氣怎麼會熱絡呢??他們怎麼能提高成交量??
這點 我很無奈 很抱歉
我只能做好我自己 現在我的買賣方問我 我會說跟之前比較 當然會有一定差距...
但是 好的案件 好的價格 在跑的還真不少...(真的還不少
)這幾個月以來我甚少遇到衝動性買方了...
我能做的就是請買方秀一點誠意 然後向屋主議價...
BTW....我不是信X也不是永X...
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