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楠梓高大之上有人去看過了嗎?

Bimmerfly
個人積分：2233分
文章編號：92074029

2233分

31樓

2025-08-29 17:04

關於工程造價這件事，
不知道是如何界定實在另人費解。
看過近幾年建築師雜誌刊載的幾個建案，
其工程法定造價除以總樓板面積，大約每坪就是3萬多，
與市場傳言差距甚大。
此案也差不多類似，不足為奇。
建案有無溢價，看土地成本會更有感，
不然北部普通一般的建案，是比南部在貴三小的。

myesog

myesog
個人積分：338分
文章編號：92079395

338分

32樓

2025-08-31 9:59

建築工程造價是以各縣市主管機關發布的「建築物工程造價標準表」為依據,提供不同構造類別,如鋼筋混凝土、加強磚造等的每平方公尺或每坪單價,主要是拿來計算:
建築師的設計費用/施工監造的費用/申請建造執照、使用執照等行政費用/專案管理、保險等行政相關費用.
跟實際的建築成本或是實際房屋單坪售價無關聯性,它只是整個建築工程要計算稅金和其它服務費的一個基準值而已. 由各縣市政府提供一計算標準值,讓各家建商有一個共同參考,建商當然不會高估高報來高扣稅,反之也不能低估低報想逃稅.