4

【高雄建案爭議】三發・首席大院外牆磁磚施工遭質疑住戶怒控：外牆品質不如隔壁5年中古屋

Jeff傑夫11 · 2025-06-10T00:19:52+08:00

位於高雄仁武澄德特區、號稱北高首選住宅的知名預售建案「三發・首席大院」，近日傳出交屋在即卻爆發外牆磁磚施工品質問題。多名即將交屋的住戶向媒體表示，建案外觀與行銷圖文嚴重不符，實際磁磚貼縫參差不齊、色差明顯、甚至部分立面出現錯位與歪斜現象。交屋前驚見外牆瑕疵住戶批：品牌形象與實際落差過大有住戶匿名向媒體檢舉指出：「我們原以為購買的是『頂級豪宅團隊』打造的住宅，結果外牆磁磚像是隨便貼上去，不僅拼接錯亂，連整體立面視覺都不對稱，與行銷資料上的高質感外觀天差地遠。」更有民眾比對鄰近社區，發現隔壁落成已逾5年的中古屋磁磚貼工都比新建案來得整齊與美觀，讓他們感到格外失望。發現隔壁落成已逾5年的中古屋磁磚貼工都比新建案來得整齊與美觀住戶批：品牌形象與實際落差過大，三發首席大悅，磁磚瑕疵！三發首席建商回應消極外牆磁磚瑕疵住戶考慮提起行政與媒體申訴住戶表示，他們已多次向建商提出反映，但目前獲得的回覆多為「會轉交品管單位處理」、「後續將評估改善」等無明確時程或方案的答覆。部分住戶考慮發動團體申訴，透過1950全國消費者申訴專線與高雄市消保官系統提出行政救濟，甚至希望媒體協助揭露外牆瑕疵品質問題，避免更多購屋族落入同樣困境。三發首席大悅品牌建案形象大打折扣 SGS驗證與國家獎項引發信任危機根據公開資訊，「三發・首席大院」主打SGS七項建築履歷、國家卓越建設獎肯定，以及飯店級社區設施，成功吸引不少首購族與小家庭進場。然而，眼見實體交屋品質與廣告形象產生巨大落差，住戶質疑：「SGS驗證與獎項是否真的能保障我們的居住品質？」三發首席建築品質為民生基本媒體與主管機關應介入調查目前已有住戶整理施工現場照片，包含行銷圖與現場立面對比圖，並陸續聯繫地方媒體、建築線記者、房產論壇與社群平台（如PTT home-sale、Mobile01與高雄買房社團、SWAY房市觀測站、高雄點）進行曝光，希望喚起社會對於建商責任與消費者居住權益的重視。小結：當高價建案變成民怨引爆點，三發首席大悅、三發地產、代銷公司誰來負責外牆瑕疵？三發建設若無法針對磁磚施工問題提出具體改善方案，勢必將對其品牌信譽與後續推案造成重大衝擊。建商如何回應住戶訴求、主管機關是否啟動稽查、媒體是否介入調查，都將是後續社會高度關注的焦點。之前的「三發晶沙」同樣為三發地產的建設，也被住戶爆出有漏水的糾紛疑慮https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6245419對媒體朋友：請協助關注此案，針對「品牌廣告與實際落差」與「公共安全疑慮」（未來如磁磚掉落恐致傷害）進行報導。我們已備妥相關對比照片（建商行銷圖 vs. 現況），亦有住戶代表願意接受採訪。https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=255050https://www.chinatimes.com/....../20200211003049......對消保機構／市府單位：請受理申訴，並協助安排消費爭議調解會議，要求建商提出改善計畫。如未積極處理，請協助轉交都市發展局建管處啟動現勘與行政處分程序。